Działka inwestycyjna 2,18 ha z WZ na 12 domów

Opis

Główne atrybuty: Lokalizacja: Barcikowo, gmina Dobre Miasto, woj. warmińsko-mazurskie. Numer działki: Część działki nr ewid. 167/1 . Powierzchnia: 2,18 ha (21 800 m²). Cena: ok. 1 264 400 zł (ok. 58 zł/m²). Stan prawny: Pełna własność (osoby prywatne), Księga Wieczysta czysta, bez żadnych obciążeń. Przeznaczenie: Prawomocna decyzja WZ na budowę dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych . Opis: Inwestycja w otoczeniu warmińskiej natury Na sprzedaż rozległa i w pełni przygotowana pod kątem dokumentacji działka o powierzchni 2,18 ha w malowniczym Barcikowie gmina Dobre Miasto powiat olsztyński. To miejsce, które zachwyca - wokół rozciągają się piękne lasy, a w niedalekiej odległości znajdują się urokliwe jeziora. Sama miejscowość prężnie się rozwija, o czym świadczą powstające wokół nowe domy, oferując jednocześnie pełne zaplecze do życia: na miejscu znajduje się szkoła, kościół, sklep oraz restauracja. Świetna komunikacja Działka położona jest blisko trasy nr 51 z Olsztyna do Lidzbarka Warmińskiego. To doskonała baza wypadowa, zapewniająca szybki transfer zarówno do pobliskiego Olsztyna, jak i bezproblemową komunikację w kierunku Warszawy (ok. 3h) czy Gdańska (ok. 2h). Gotowe warunki zabudowy - potencjał deweloperski : Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Kluczowe wytyczne z decyzji WZ: Wysokość zabudowy ustalono na maksymalnie 9,0 m, z dopuszczeniem dwóch kondygnacji nadziemnych . Szerokość elewacji frontowej każdego z budynków może wynosić do 13,0 m . Geometria dachu dla głównej bryły budynku zakłada dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45° . Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji kształtuje się na poziomie od 0,01 do 0,12 . Inwestycja zapewnia zachowanie dużej przestrzeni rekreacyjnej, gdzie wielkość powierzchni biologicznie czynnej wynosi minimum 70% . Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej przewiduje zasilanie w wodę poprzez projektowaną instalację do sieci wodociągowej . Odprowadzenie ścieków gospodarczo-bytowych zaplanowano do projektowanego bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub poprzez przydomową oczyszczalnię ścieków . Zasilanie w energię elektryczną zrealizowane zostanie z istniejącego przyłącza lub projektowanej instalacji do sieci elektrycznej . Dojazd do działki zapewnia droga publiczna - działka nr 166/2 . Czysta sytuacja prawna, brak obciążeń w Księdze Wieczystej. To rzadka na rynku okazja na stworzenie kameralnego osiedla w jednym z najpiękniejszych zakątków Warmii. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Bartosz Mużecki889234664 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dobre Miasto

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MAXIM

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXIM

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  MAXIM

  1 245 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Barcikowo Wieś

  910 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.