SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 1591 m² w otoczeniu lasów, blisko jeziora Będzień – Rumunki Tupadelskie

Będzeń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1591 m²
Cena za metr: 92 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 92 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +83,5%
Podobne oferty: 71; działki 1500–3000 m² · powiat lipnowski
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 591 m² (Będzeń) kosztuje 92 zł za m² — 83,5% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 71 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat lipnowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż ustawna, płaska działka o powierzchni 1591 m², położona w urokliwej i niezwykle spokojnej miejscowości Rumunki Tupadelskie (pow. lipnowski / gm. Wielgie). To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą oraz odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Najważniejsze atuty nieruchomości: Lokalizacja i otoczenie: Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, pól i terenów zielonych, w bliskiej odległości od malowniczego jeziora Będzień. Okolica jest bardzo cicha, kameralna i sprzyja relaksowi. Teren: Działka o regularnym kształcie, płaska i zadbana (obecnie teren zielony/rolny), dająca duże możliwości aranżacyjne. Na granicy działki znajduje się widoczny słupek graniczny. Media: Działka nieuzbrojona, ale wszystkie niezbędne media – prąd, woda oraz internet – znajdują się w drodze bezpośrednio przy granicy działki, co znacznie ułatwia i obniża koszty przyszłego przyłączenia. Dojazd: Bezpośredni dostęp do szerokiej, dobrze utrzymanej i przejezdnej przez cały rok drogi gruntowej. Status formalny (Warunki Zabudowy): W lutym 2026 roku został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Postępowanie jest w toku (wniosek przyjęty) – procedura przedłuża się z przyczyn administracyjnych po stronie urzędu, dlatego przyszły nabywca zyskuje nieruchomość z już rozpoczętą ścieżką formalną. Do czasu sprzedaży WZ powinny być już wydane. Podsumowanie parametrów: Powierzchnia: 1591 m² Media: prąd, woda, internet w drodze przy działce Dojazd: droga gruntowa (utrzymana) Otoczenie: las, pola, jezioro Będzień (120 m od działki). Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki w terenie – na żywo okolica prezentuje się jeszcze lepiej! Cena: 146 000 zł Kontakt: 507x044x371 (jeżeli nie odbieram, poproszę sms - oddzwonię).

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

83,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat lipnowski

Ta oferta: 92 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 146 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 117 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.