1980 m² pod budowę u zbiegu dwóch ulic | Sitnicka

Opis

Działki o takim potencjale trafiają na rynek niezwykle rzadko.Przedstawiam wyjątkową narożną nieruchomość położoną u zbiegu ulicy Unitów Podlaskich i Sitnickiej w Białej Podlaskiej – działkę nr 121 o powierzchni 1980 m², która dzięki swoim parametrom oraz wydanej decyzji o warunkach zabudowy stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób planujących budowę wymarzonego domu.Już na pierwszy rzut oka uwagę zwraca regularny kształt działki - około 20 metrów szerokości od frontu oraz blisko 96 metrów długości. Takie proporcje pozwalają efektywnie wykorzystać niemal całą powierzchnię nieruchomości i dają dużą swobodę w projektowaniu przyszłej zabudowy.Atutem nieruchomości jest fakt, że pomimo istniejącego już budynku mieszkalnego wydano dla niej decyzję o warunkach zabudowy na budowę dwóch kolejnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. To niezwykle cenna informacja dla inwestora, ponieważ potwierdza możliwość dalszej zabudowy działki i może znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji poprzez przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny, który – w zależności od planów nowego właściciela – może zostać zachowany, przebudowany lub zastąpiony nową zabudową.To oferta, która daje wiele możliwości – od budowy komfortowej rezydencji z przestronnym ogrodem po realizację inwestycji mieszkaniowej.Dodatkowy potencjał inwestycyjnyIstnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni około 1100 m² (obecnie w trakcie podziału geodezyjnego). Po połączeniu obu nieruchomości przyszły właściciel zyska teren o łącznej powierzchni około 3000 m² oraz szerokości około 40 metrów, co znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania i atrakcyjność inwestycji. Szczegóły dotyczące zakupu sąsiedniej działki dostępne są u opiekuna oferty.Lokalizacja, która zwiększa wartość nieruchomościPołożenie działki zapewnia wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozwinięta infrastruktura miejska, dzięki czemu jest to miejsce łączące spokój z wygodą życia blisko centrum.Odległości:- obwodnica Białej Podlaskiej – 450 m- Lidl – 700 m- Szkoła Podstawowa – 800 m- Zespół Szkół im. Stanisława Staszica (liceum, szkoła podstawowa i przedszkole) – 900 m- Akademia Wychowania Fizycznego – 1 km- centrum Białej Podlaskiej – około 1 kmNajważniejsze atuty nieruchomości:- działka ewidencyjna nr 121- powierzchnia 1980 m²- front około 20 m- długość około 96 m- regularny, ustawny kształt- wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych- istniejący budynek mieszkalny- świetna lokalizacja w granicach miasta- szybki dojazd do obwodnicy i autostrady A2- pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniuJeżeli poszukujesz nieruchomości, która już dziś oferuje duży potencjał, a jednocześnie pozostawia szerokie możliwości realizacji własnej wizji, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta na wyłączność w biurze Freedom Nieruchomości Biała Podlaska.Opiekun oferty:Marcin Kucharczyktel. 789 990 888Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawnaInformacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1500–3000 m² · Biała Podlaska

Ta oferta

328 zł/m²

Mediana okolicy

224 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Biała Podlaska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  650 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Biała Podlaska

  650 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  650 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-26

  650 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jadwigi 1

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Królowej Jadwigi

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 13

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  NFZ

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa T-Med

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego w Warszawie. Filia w Białej Podlaskiej

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Biała Podlaska

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.