1980 m² pod budowę u zbiegu dwóch ulic | Sitnicka

Opis

Działki o takim potencjale trafiają na rynek niezwykle rzadko.Przedstawiam wyjątkową narożną nieruchomość położoną u zbiegu ulicy Unitów Podlaskich i Sitnickiej w Białej Podlaskiej – działkę nr 121 o powierzchni 1980 m², która dzięki swoim parametrom oraz wydanej decyzji o warunkach zabudowy stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób planujących budowę wymarzonego domu.Już na pierwszy rzut oka uwagę zwraca regularny kształt działki - około 20 metrów szerokości od frontu oraz blisko 96 metrów długości. Takie proporcje pozwalają efektywnie wykorzystać niemal całą powierzchnię nieruchomości i dają dużą swobodę w projektowaniu przyszłej zabudowy.Atutem nieruchomości jest fakt, że pomimo istniejącego już budynku mieszkalnego wydano dla niej decyzję o warunkach zabudowy na budowę dwóch kolejnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. To niezwykle cenna informacja dla inwestora, ponieważ potwierdza możliwość dalszej zabudowy działki i może znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji poprzez przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny, który – w zależności od planów nowego właściciela – może zostać zachowany, przebudowany lub zastąpiony nową zabudową.To oferta, która daje wiele możliwości – od budowy komfortowej rezydencji z przestronnym ogrodem po realizację inwestycji mieszkaniowej.Dodatkowy potencjał inwestycyjnyIstnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni około 1100 m² (obecnie w trakcie podziału geodezyjnego). Po połączeniu obu nieruchomości przyszły właściciel zyska teren o łącznej powierzchni około 3000 m² oraz szerokości około 40 metrów, co znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania i atrakcyjność inwestycji. Szczegóły dotyczące zakupu sąsiedniej działki dostępne są u opiekuna oferty.Lokalizacja, która zwiększa wartość nieruchomościPołożenie działki zapewnia wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozwinięta infrastruktura miejska, dzięki czemu jest to miejsce łączące spokój z wygodą życia blisko centrum.Odległości:- obwodnica Białej Podlaskiej – 450 m- Lidl – 700 m- Szkoła Podstawowa – 800 m- Zespół Szkół im. Stanisława Staszica (liceum, szkoła podstawowa i przedszkole) – 900 m- Akademia Wychowania Fizycznego – 1 km- centrum Białej Podlaskiej – około 1 kmNajważniejsze atuty nieruchomości:- działka ewidencyjna nr 121- powierzchnia 1980 m²- front około 20 m- długość około 96 m- regularny, ustawny kształt- wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych- istniejący budynek mieszkalny- świetna lokalizacja w granicach miasta- szybki dojazd do obwodnicy i autostrady A2- pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniuJeżeli poszukujesz nieruchomości, która już dziś oferuje duży potencjał, a jednocześnie pozostawia szerokie możliwości realizacji własnej wizji, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta na wyłączność w biurze Freedom Nieruchomości Biała Podlaska.Opiekun oferty:Marcin Kucharczyktel. (użyj formularza kontaktowego)Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawnaInformacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Biała Podlaska

Ta oferta

328 zł/m²

Mediana okolicy

256 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości