Słoneczna działka 17ar z widokiem na Ślężę

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż piękna działka budowlana z widokiem na Ślężę. To idealne miejsce na budowę Twojego wymarzonego domu.LOKALIZACJANieruchomość zachwyca bezpośrednim widokiem na pobliską górę Ślężę. To niezwykle atrakcyjna i bardzo urokliwa lokalizacja. Blisko stąd nad piękne Jezioro Mietkowskie. W sąsiedniej Sobótce znajdziesz stację kolejową PKP.Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z regionem. Niedaleko przebiega trasa numer 35 do Wrocławia i Świdnicy. W przyszłości powstanie w okolicy szybka droga ekspresowa S5. Zapewni to idealny dojazd do atrakcji Dolnego Śląska.DZIAŁKAPowierzchnia gruntu wynosi aż 1700 metrów kwadratowych. Ekspozycja wschodnio-południowa gwarantuje ogromną ilość słońca. Zyskasz tu cudowne miejsce do życia i rekreacji. Działka jest ogrodzona i sprzedawana wraz z domkiem narzędziowym. Najważniejsze wytyczne planu miejscowego dla tego terenu:- wysokość – maksymalnie 1,5 kondygnacji naziemnej, tj. parter oraz poddaszeużytkowe, przy czym wysokość liczona od poziomu istniejącego terenu w strefiewejściowej do poziomu okapu dachu winna zawierać się w przedziale pomiędzy 3,0m a4,5m;- dachy – strome, kalenicowe o symetrycznym pochyleniu połaci i kącie w przedziale 40 - 45 stopni, dopuszcza się dachy mansardowe, lukarny, ścięcia naczółków, itp.; przyrozczłonkowanym rzucie budynku dopuszcza się zastosowanie dwóch kalenic, krytedachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym;- zakazuje się stosowania pokrycia dachów w kolorystyce innej niż tradycyjna ceramikabudowlana,- powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu mieszkalnego nie może przekraczać300m2, natomiast obiektu z usługami bądź produkcją nie więcej niż 400m2,- powierzchnia zabudowana na wydzielonych działkach, razem z nawierzchniamiutwardzonymi, tarasami oraz podjazdami nie może zajmować więcej niż 30%powierzchni działki brutto, pozostałą część działki należy zagospodarować jako terenbiologicznie czynny;FINANSE399 999 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami734 827 322 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.A beautiful building plot with a view of Mount Ślęża is for sale. It is the perfect place to build your dream home.LOCATIONThe property boasts a direct view of nearby Mount Ślęża. It is a highly attractive and charming location. It is close to the beautiful Mietków Lake, and a railway station can be found in the neighboring town of Sobótka.The area enjoys excellent transport links to the region. Route 35, leading to Wrocław and Świdnica, runs nearby. The S5 expressway is planned for the area in the future, ensuring ideal access to Lower Silesia's attractions.THE PLOTThe land area measures a generous 1,700 square meters. Its east-south exposure guarantees an abundance of sunlight, creating a wonderful setting for living and recreation.Key local zoning plan guidelines for this area:- height – maximum of 1.5 stories above ground (i.e., ground floor plus habitable attic), with the height measured from the existing ground level at the entrance zone to the roof eaves falling within the 3.0m to 4.5m range;- roofs – steep, gable roofs with symmetrical slopes and a pitch of 40–45°; mansard roofs, dormers, clipped gables, etc., are permitted; for buildings with complex footprints, the use of two roof ridges is allowed; roofing must be ceramic tile or tile-effect material; - the use of roofing materials in colors other than those of traditional construction ceramics is prohibited,- the building footprint of a single residential structure must not exceed 300 m², while that of a structure intended for services or production must not exceed 400 m²,- the built-up area on designated plots—including paved surfaces, terraces, and driveways—must not occupy more than 30% of the gross plot area; the remainder of the plot must be developed as a biologically active area;FINANCES399,999 PLNInterested? Contact us on734 827 322 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.