SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dziaka-zalew zegrzyński-akt.poz.NA bud+got.projekt

Białobrzegi, mazowieckie

Powierzchnia: 23 698 m²
Cena za metr: 1266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 266 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 23 698 m² (Białobrzegi) kosztuje 1 266 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 30 000 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Adampolski Nieruchomości oferuje do sprzedaży BARDZO ATRAKCYJĄ NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWĄ Z AKTUALNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ I GOTOWYM PLANEM NA ZABUDOWANIE JEJ POWIERZCHNI.Oferowana nieruchomość znajduje się w miejscowości BIAŁOBRZEGI w gminie NIEPORĘT, NAD JEZIOREM ZEGRZYŃSKIM - LOKALNYM 'BALATONEM'dla WARSZAWIAKÓW I okolicznych mieszkańców.DZIAŁKADZIAŁKA ma 23698m2 i jest w użytkowaniu wieczystym do 2104 roku - nie ma przeszkód na przekształcenie jej we własność gruntową.Obecna opłata za użytkowanie wieczyste to kwota 41132,88 zł rocznie. Kształt działki to trapez o płaskim ukształtowaniu terenu.Jest ogrodzona. Jest z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO LINII BRZEGOWEJ JEZIORA ZEGRZYŃSKIEGO.Na jej terenie jest bujna zieleń - wiele drzew i krzewów liściastych .Obecnie na działce posadowiony jest 7 piętrowy budynek o pow. użytkowej 4017,89 m2, któryw przeszłości pełnił funkcję hotelowo -restauracyjną , obecnie jest nieużytkowany.PROJEKT ZABUDOWY NIERUCHOMOŚCIAKTUALNY PROJEKT BUDOWLANY I POZWOLENIE NA BUDOWĘ WŁĄCZA DO POWIERZCHNI ZABUDOWY RÓWNIEŻ TEN ISTNIEJACY BUDYNEK W ZAKRESIE WPROWADZONYCH ZMIAN WG WCZEŚNIEJ WYDANEJ DECYZJI DLA TEGO OBIEKTU.PROJEKT BUDOWLNY, KTÓRY MOŻNA PRZEJĄĆ I ZREALIZOWAĆ zgodnie z aktualną decyzją, TO KOMPLEKS 7 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH 4-PIĘTROWYCH PLUS BUDYNEK JUŻ ISTNIEJĄCY 7 PIĘTROWY O ŁĄCZNEJ POWIERCHNI ZABUDOWY 4749,76M2 I POWIERZCNI UŻYTKOWEJ 7991,53M2 - tj łącznie 150 LOKALI MIESZKALNYCH i 3 LOKALE USŁUGOWE.BUDYNKI 4-PIĘTROWE MAJĄ WYSOKOŚĆ 12M , BUDYNEK 7-PIĘTROWY MA WYSOKOŚĆ 24,59M.W KAŻDYM 12M BUDYNKU ZAPLANOWANO PO 15 LOKALI MIESZKALNYCH, JEDEN JEST Z 27 LOKALAMI A BUDYNEK NAJWYŻSZY MA W PLANIE 33 LOKALE MIESZKALNE I 3 USŁUGOWE.PROJEKT ZAWIERA RÓWNIEŻ PLAN NA STANOWISKA POSTOJOWE NAZIEMNE.MEDIADLA POSZCZEGÓLNYCH MEDIÓW, ZGODNIE Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ I PROJEKTEM, SĄ ZGROMADZONE ODPOWIEDNIE ZGODY I PROJEKTY.-UJĘCIE WODY-JEST PROJEKT PRZYŁĄCZY WODOCIAGOWYCH PODPISANY Z GMINĄ NIEPORĘT-ENERGIA-SĄ WYDANE WARUNKI PRZYŁĄCZENIOWE Z PGE DYSTRYBUCJA-GAZ- SĄ WYDANE WARUNKI PRZYŁĄCZENIOWE -KANALIZACJA-SĄ WARUNKI TECHNICZNE PRZYŁĄCZA ZAWARTE Z MPWiK W WARSZAWIEOTOCZENIE NIERUCHOMOŚCIOFEROWNA DZIAŁKA ZNAJDUJE SIĘ W NIEWIELKIEJ MIEJSCOWOŚCI, BIAŁOBRZEGI, NALEŻĄCEJ DO DUŻEJ, PRĘŻNIE ROZWIJAJĄCEJ SIĘ I MALOWNICZO POŁOŻONEJ PODWARSZAWSKIEJ GMINY NIEPORĘT.TEREN NIERUCHOMOŚCI JEST W PASIE BRZEGOWYM JEIORA ZEGRZYŃSKIEGO.OKOLICZNA ZABUDOWA TO NISKIE BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE I WIELORODZINNE.W POBLIŻU SĄ PRZYSTANIE DLA JACHTÓW, ŻAGLÓWEK I INNYCH ŚRODKÓW LOKOMOCJI WODNEJ.SĄ TEŻ RESTAURACJE/np McDonald's/, BARY itp.DO POSESJI DOJEŻDŻA LINIA AUTOBUSOWA 705 MZK Z METRA MARYMONT , CO BARDZO UATRAKCYJNA MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA.ZAPRASZAM POTENCJANYCH NABYWCÓW DO KONTAKTU.694477490Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaNieporęt

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita23 698 m²

Pow. działki23 698 m²

PowiatLegionowski

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 30 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 24 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ADAMPOLSKI Nieruchomości s.c.
30 000 000 zł
Zobacz
Domy.pl
ADAMPOLSKI Nieruchomości s.c.
30 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kąpielowa 01
7 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Magda
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 32
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Wojska Polskiego w Białobrzegach
600 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Zegrzu
2 km
Stacja kolejowa
Nieporęt
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
11,1 km