SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

BIAŁOGÓRA k. Dębek z koncepcją na 2 640 PUM jest MPZP 0% PROWIZJI

Morska, Białogóra, pomorskie

Powierzchnia: 5801 m²
Cena za metr: 690 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 690 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Działka, 5 801 m² (Białogóra) kosztuje 690 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 4 000 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana do podziału na mniejsze lub pod inwestycję deweloperską. Centrum miejscowości Białogóra na Kaszubach (gmina Krokowa, powiat pucki, województwo pomorskie). Tuż obok są kultowe Dębki.Opracowano koncepcję architektoniczną zabudowy z szacunkiem PUM 2 640 m2.Położenie: przy ścianie lasu, w ciszy i wśród ładnej zabudowy blisko głównego deptaku i dojścia do plaży. Piękna i nowoczesna trasa do morza - pasaż - to nowa asfaltowa trasa rowerowa ze stylowym oświetleniem i osobnym, szerokim chodnikiem dla pieszych.Jest MPZP: uchwała nr LII/508/2022 Rady Gminy Krokowa z 30.06.2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Białogóra w gminie Krokowa: teren MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej tj. budynki wolnostojące (brak zapisu w planie o możliwości zabudowy bliźniaczej) i funkcji usługowych w dowolnych proporcjach.ZABUDOWA :* MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej* U - tereny funkcji usługowych: komercyjnych i rzemiosła usługowego - (wykluczone kempingi i pola biwakowe)* powierzchnia biologicznie czynna (liczona wg WT.) - 40%* intensywność zabudowy: minimalna 0,1 maksymalna 0,75* powierzchnia zabudowy: maks 30%* maksymalna powierzchnia zabudowy 1 budynku: 250 m2* forma dachu: dwuspadowy z naczółkami lub bez o kącie nachylenia 40 - 45 stopni* wysokość: 3 kondygnacje w tym poddasze użytkowe nie więcej niż 10 m. (liczone wg WT), dla zabudowy towarzyszącej nie więcej niż 6 m* poziom posadzki parteru: max 0,3 m nad poziomem terenu* kolorystyka pokrycia dachowego: naturalne odcienie dachówki ceramicznej - odcienie czerwieni i brązu oraz odcienie szarości.MIEJSCA POSTOJOWE: 1 miejsce postojowe - 1 mieszkanieDziałka leży w otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego oraz na obszarze chronionego krajobrazu. Graniczy z Nadmorskim Parkiem Krajobrazowym oraz obszarem Natury 2000 (Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 13 lipca 2021 r. w sprawie specjalnego obszaru ochrony siedlisk Białogóra). Graniczy też z rezerwatem przyrody Białogóra. POTENCJALNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA CAŁEJ INWESTYCJI - 1 450,25 powierzchni zabudowy x 0,8 x 2,5 kondygnacji = około 2 900 m2 powierzchni użytkowej (z powierzchniami wspólnymi). Analiza przy założeniu funkcji usługowej: wydzielenie apartamentów plus funkcja wspólna tj np. restauracja, bawialnie, sale fitness itp.Kilka większych obiektów o powierzchniach zabudowy 250 m2 - daje to 5,8 obiektu. Gabaryty AXB są w tym wypadku spore - tracimy wysokość poddasza - przy zachowaniu wysokości maksymalnej 10m.Wydzielając np. 10 obiektów o powierzchni zabudowy 145 m2 uzyskuje się ok. 116 m2 PU na kondygnacje x 2,5 kondygnacji = 290 m2 PU ( - 20 m2 komunikacja) 270 m2. Czyli np. 8 apartamentów po ok. 33 m2DLA CAŁEJ INWESTYCJI - 10 budynków po 8 apartamentów ok. 33 m2 szacowany PUM 2 640 m2. Jest możliwość wydzielenia innej liczby obiektów i metraży lokali.Jeśli interesuje Cię ta działka daj znać - chętnie udostępnię Ci więcej materiałów!WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościWłasność

GminaKrokowa

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita5 801 m²

Pow. działki5 801 m²

PowiatPucki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-wielorodzinna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EKSPERCI.pro

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
EKSPERCI.pro
4 000 000 zł
Zobacz
Adresowo
4 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.