Duża działka z potencjałem | 2877 m²

Opis

PIOTR OLMAAgent prowadzący500 485 869Duża działka z potencjałem | 2877 m²Wyjątkowa działka 2877 m² z potencjałem pod 2 domy | Bielsko-Biała, Komorowice KrakowskieNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o numerach 1458/36 oraz 1458/37, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Bielska-Białej przy ul. Bystrej w Komorowicach Krakowskich.Łączna powierzchnia oferowanego terenu wynosi 2877 m², co stwarza szerokie możliwości zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dalszego podziału.Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia oraz możliwość przyszłego wydzielenia dwóch niezależnych działek budowlanych. W obowiązujących warunkach lokalnych minimalna powierzchnia działki pod zabudowę wynosi około 12 arów, dzięki czemu teren daje możliwość realizacji dwóch odrębnych inwestycji mieszkaniowych. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu i pozostawienie części gruntu jako inwestycji na przyszłość lub dla inwestorów chcących wybudować dwa domy.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MNe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.Najważniejsze parametry zabudowy:możliwość budowy domu jednorodzinnego wraz z budynkiem garażowym lub gospodarczym,minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1200 m² (12 arów),możliwość wydzielenia dwóch niezależnych działek budowlanych,maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki, nie więcej niż 300 m² dla jednego budynku,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,dopuszczalne prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym (m.in. gabinety, biura, usługi edukacyjne, kosmetyczne, projektowe, księgowe czy medyczne),zakaz zabudowy bliźniaczej, szeregowej oraz innych form zabudowy o podwyższonej intensywności.Działka położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu, oferując jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. Dodatkowym atutem są atrakcyjne widoki oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, zapewniające komfort i prywatność przyszłym mieszkańcom.Media:woda na działce,gaz w drodze,kanalizacja w drodze,prąd w bezpośrednim sąsiedztwie działki.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:szkoła - 6 minutsklep - 5 minutprzedszkole - 4 minutytereny rekreacyjne i spacerowe.Dojazd do centrum Bielska-Białej jest szybki i wygodny (9 minut), co pozwala połączyć komfort życia w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.To nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale, idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających atrakcyjnego gruntu w rozwijającej się części Bielska-Białej.Nie pozwól, aby cena Cię zniechęciła. Jeśli ta nieruchomość jest tym, czego szukasz, skontaktuj się ze mną i złóż swoją ofertę. Każda propozycja zostanie przedstawiona właścicielowi.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-119-GS-INVEST/7/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

312 zł/m²

Mediana okolicy

259 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hałcnowska Sklep

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Przytulaki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Pod Arkadami

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Rosta

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 28

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Komorowice

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.