Działka budowlana 1 570m² – ul. Łowiecka, Kamienica, Bielsko-Biała

Opis

Oferta bezpośrednia – bez pośrednika, bez prowizjiNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 570 m², położona przy ul. Łowieckiej – na granicy Kamienicy i Wapienicy, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Bielsku-Białej.Regularny kształt o wymiarach ok. 39 × 41 m daje dużą swobodę przy projektowaniu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu.Największe atuty nieruchomości:Powierzchnia 1 570 m² i doskonałe wymiary (ok. 39 × 41 m): Regularny, niemal kwadratowy kształt zapewnia pełną swobodę przy projektowaniu domu oraz prywatnego ogrodu.Prestiżowa lokalizacja: Kamienica/Wapienica to synonim spokoju, otoczenia zieleni i bezpiecznego, rezydencyjnego sąsiedztwa.Komfortowa infrastruktura: ul. Łowiecka przeszła kompleksową modernizację – zyskała nową nawierzchnię asfaltową, bezpieczny chodnik oraz nowoczesną ścieżkę rowerową.Media: Prąd znajduje się już na działce, natomiast woda, gaz i kanalizacja w drodze (tuż przy granicy).Bezpieczny dojazd: Droga dojazdowa należy do Gminy Bielsko-Biała (brak kosztów utrzymania czy odśnieżania przez właściciela). Bardzo krótki zjazd z drogi publicznej.Przeznaczenie:Działka nr 2172/22, obręb 009 Kamienica, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 61_MN_15, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą. Oznacza to szybki proces formalny – nie musisz czekać na warunki zabudowy ani uchwalenie planu.Kluczowe parametry planu:Maksymalna powierzchnia zabudowy (po obrysie): do 20%.Pełna swoboda aranżacji: Taki wskaźnik, przy tak dużej działce, sprawia, że bez problemu i bez konieczności kombinowania zmieścisz przestronny dom, garaż czy wiatę, szerokie podjazdy oraz taras, zachowując mnóstwo miejsca na prywatny ogród.Okolica i lokalizacja:Kamienica i Wapienica, a w szczególności ul. Łowiecka, od lat należą do najbardziej pożądanych dzielnic Bielska-Białej. To miejsce łączy spokojny, rezydencyjny charakter z bliskością centrum miasta i terenów rekreacyjnych.W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe – to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, bliskość natury i widok gór. Jednocześnie położenie działki gwarantuje sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej.Dlaczego warto?jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Bielsku-Białej,regularna, niemal kwadratowa działka o wymiarach około 39 × 41 m,bliskość drogi publicznej,nowa infrastruktura drogowa, chodnik i ścieżka rowerowa,media w zasięgu,obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,spokojna, rezydencyjna okolica z dużą ilością zieleni.Doskonały dojazd:W ostatnich latach ul. Łowiecka została kompleksowo przebudowana – wykonano nową nawierzchnię asfaltową, chodnik oraz ścieżkę rowerową, zapewniając wygodny i bezpieczny dojazd.Droga dojazdowa stanowi własność Gminy Bielsko-Biała co oznacza brak obowiązku współfinansowania remontów, bieżącego utrzymania itp. drogi, albo walki z sąsiadami niechętnymi do współdzielenia jakichkolwiek niezbędnych inwestycji w poprawę stanu nawierzchni. Bardzo krótki odcinek drogi do posesji!Informacje finansowe:Cena: 1 295 000 złKupujesz bezpośrednio: 0% prowizji dla biura nieruchomości.Działka w tej okolicy, o tak regularnych wymiarach i pełnym dostępie do infrastruktury, to rzadkość na rynku. To doskonała lokata kapitału oraz idealne miejsce na stworzenie rodzinnej enklawy.Zapraszam do oglądania działki w terenie i kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wapienica Stadion

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mars

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna praktyka lekarska Małecka - Holerek ginekolog

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 42

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  W Wapienicy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Bielsku-Białej

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Wapienica

  4 km

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.