Działka budowlana 1 570m² – ul. Łowiecka, Kamienica, Bielsko-Biała

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta bezpośrednia – bez pośrednika, bez prowizjiNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 570 m², położona przy ul. Łowieckiej – na granicy Kamienicy i Wapienicy, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Bielsku-Białej.Regularny kształt o wymiarach ok. 39 × 41 m daje dużą swobodę przy projektowaniu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu.Największe atuty nieruchomości:Powierzchnia 1 570 m² i doskonałe wymiary (ok. 39 × 41 m): Regularny, niemal kwadratowy kształt zapewnia pełną swobodę przy projektowaniu domu oraz prywatnego ogrodu.Prestiżowa lokalizacja: Kamienica/Wapienica to synonim spokoju, otoczenia zieleni i bezpiecznego, rezydencyjnego sąsiedztwa.Komfortowa infrastruktura: ul. Łowiecka przeszła kompleksową modernizację – zyskała nową nawierzchnię asfaltową, bezpieczny chodnik oraz nowoczesną ścieżkę rowerową.Media: Prąd znajduje się już na działce, natomiast woda, gaz i kanalizacja w drodze (tuż przy granicy).Bezpieczny dojazd: Droga dojazdowa należy do Gminy Bielsko-Biała (brak kosztów utrzymania czy odśnieżania przez właściciela). Bardzo krótki zjazd z drogi publicznej.Przeznaczenie:Działka nr 2172/22, obręb 009 Kamienica, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 61_MN_15, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą. Oznacza to szybki proces formalny – nie musisz czekać na warunki zabudowy ani uchwalenie planu. Kluczowe parametry planu:Maksymalna powierzchnia zabudowy (po obrysie): do 20%.Pełna swoboda aranżacji: Taki wskaźnik, przy tak dużej działce, sprawia, że bez problemu i bez konieczności kombinowania zmieścisz przestronny dom, garaż czy wiatę, szerokie podjazdy oraz taras, zachowując mnóstwo miejsca na prywatny ogród.Okolica i lokalizacja:Kamienica i Wapienica, a w szczególności ul. Łowiecka, od lat należą do najbardziej pożądanych dzielnic Bielska-Białej. To miejsce łączy spokojny, rezydencyjny charakter z bliskością centrum miasta i terenów rekreacyjnych.W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe – to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, bliskość natury i widok gór. Jednocześnie położenie działki gwarantuje sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej.Dlaczego warto?jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Bielsku-Białej,regularna, niemal kwadratowa działka o wymiarach około 39 × 41 m,bliskość drogi publicznej,nowa infrastruktura drogowa, chodnik i ścieżka rowerowa,media w zasięgu,obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,spokojna, rezydencyjna okolica z dużą ilością zieleni.Doskonały dojazd:W ostatnich latach ul. Łowiecka została kompleksowo przebudowana – wykonano nową nawierzchnię asfaltową, chodnik oraz ścieżkę rowerową, zapewniając wygodny i bezpieczny dojazd.Droga dojazdowa stanowi własność Gminy Bielsko-Biała co oznacza brak obowiązku współfinansowania remontów, bieżącego utrzymania itp. drogi, albo walki z sąsiadami niechętnymi do współdzielenia jakichkolwiek niezbędnych inwestycji w poprawę stanu nawierzchni. Bardzo krótki odcinek drogi do posesji!Informacje finansowe:Cena: 1 295 000 złKupujesz bezpośrednio: 0% prowizji dla biura nieruchomości.Działka w tej okolicy, o tak regularnych wymiarach i pełnym dostępie do infrastruktury, to rzadkość na rynku. To doskonała lokata kapitału oraz idealne miejsce na stworzenie rodzinnej enklawy.Zapraszam do oglądania działki w terenie i kontaktu.