SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka | budowlana | blisko centrum

Lipnik, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 1295 m²
Cena za metr: 178 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 283 zł/m²; ta oferta: −37,2%
Podobne oferty: 125; działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 295 m² (Lipnik, Bielsko-Biała) kosztuje 178 zł za m² — 37,2% mniej niż mediana 283 zł za m² dla 125 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem oferty jest działka budowlana o powierzchni 1295 m2 w Bielsku-Białej przy ulicy Wysłouchów. Jest ona połączeniem dobrego dojazdu do centrum, regularnego kształtu działki z lekkim spadkiem oraz widokowej okolicy. Działka posiada WZ (warunki zabudowy) co jest niewątpliwym atutem w kwestii sprawnej budowy wymarzonego domu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: działka budowlana o regularnym kształcie, warunki zabudowy spokojna okolica niedaleko centrum Bielska-Białej. DZIAŁKA: numer ewidencyjny 3359/66, bezpośrednie położenie działki przy ulicy Wysłouchów, powierzchnia działki 1295 m2, regularny kształt działki, prąd i woda w niedalekiej odległości od działki (w ulicy), budowlana działka z wydanymi WZ (warunki zabudowy), działka nasłoneczniona z lekkim spadkiem. LOKALIZACJA: dzielnica Lipnik: spokojna okolica z przeważającą niską zabudową jednorodzinną, dużo niezabudowanej przestrzeni i prywatności, dobry i szybki dojazd do centrum Bielska-Białej i okolicznych miejscowości. WARUNKI ZABUDOWY: linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 10m od wschodniej granicy działki i 6,0m od północnej granicy działki, wielkość powierzchni zabudowy od 10,81% do 12,35% powierzchni działki czyli od 140 m2 do 160 m2, udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 60% pow. działki, wysokość nowej zabudowy 1 lub 2 kondygnacje tj. od 8,0 m do 9,0 m szerokość elewacji od strony frontu działki 12 m z tolerancją 20% Wybór tej działki to idealny kompromis pomiędzy lokalizacją, ceną nieruchomości oraz warunkami zabudowy, które pozwalają nam na stworzenie idealnego miejsca do życia. Ulica Wysłouchów to może być Twój nowy adres, zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty! Pośrednik prowadzący ofertę: Marcin Marciniak . Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych (aktywne linki w menu strony)!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 295 m²

Pow. działki1 295 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki31 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

37,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 283 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 230 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 184 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MŁYNARSCY Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mazańcowice Wzniesienie
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Mazańcowicach
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Apteka
+Apteka+
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Mazańcowicach
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsko-Biała Andersa
2,7 km
Park
Park pałacowy
2,9 km
Stacja kolejowa
Bielsko-Biała Komorowice
2,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Administracji
5,5 km