SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka | budowlana | blisko centrum

Lipnik, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 1589 m²
Cena za metr: 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 259 zł/m²; ta oferta: −27,1%
Podobne oferty: 114; działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 589 m² (Lipnik, Bielsko-Biała) kosztuje 189 zł za m² — 27,1% mniej niż mediana 259 zł za m² dla 114 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem oferty jest działka budowlana o powierzchni 1589 m2 w Bielsku-Białej przy ulicy Wysłouchów. Jest ona połączeniem dobrego dojazdu do centrum, regularnego kształtu działki z lekkim spadkiem oraz widokowej okolicy. Działka posiada WZ (warunki zabudowy) co jest niewątpliwym atutem w kwestii sprawnej budowy wymarzonego domu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: działka budowlana o regularnym kształcie, warunki zabudowy, media w pobliżu (w drodze), spokojna okolica niedaleko centrum Bielska-Białej. DZIAŁKA: numer ewidencyjny 3359/64, dojazd do działki drogą polną z ulicy Wysłouchów (dz. nr 3359/67), powierzchnia działki 1589 m2, regularny kształt działki, prąd i woda dostępne w pobliżu - w ulicy, budowlana działka z wydanymi WZ (warunki zabudowy), działka nasłoneczniona z lekkim spadkiem. LOKALIZACJA: dzielnica Lipnik: spokojna okolica z przeważąjącą niską zabudową jednorodzinną, dużo niezabudowanej przestrzeni i prywatności, dobry i szybki dojazd do centrum Bielska-Białej i okolicznych miejscowości. WARUNKI ZABUDOWY: l inia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 6m od wschodniej granicy działki i 11m od północnej granicy działki na odcinku 6,0 m od granicy wschodniej, wielkość powierzchni zabudowy od 8,81% do 10,06% powierzchni działki czyli od 140 m2 do 160 m2, udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 60% pow. działki, wysokość nowej zabudowy 1 lub 2 kondygnacje tj. od 7,4m do 8,7 m szerokość elewacji od strony frontu działki 13,5m z tolerancją 20% Wybór tej działki to idealny kompromis pomiędzy lokalizacją, ceną nieruchomości oraz warunkami zabudowy, które pozwalają nam na stworzenie idealnego miejsca do życia. Ulica Wysłouchów to może być Twój nowy adres, zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty! Pośrednik prowadzący ofertę: Marcin Marciniak . Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych (aktywne linki w menu strony)!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 589 m²

Pow. działki1 589 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki34 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

27,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 259 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MŁYNARSCY Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 28
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Witosa Szkoła
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsko-Biała Hałcnów
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
1,3 km
17 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Krzemionki
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
W Hałcnowie
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania
2,9 km