SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z potencjałem | 1438 m²

Bystra, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 1438 m²
Cena za metr: 313 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 313 zł/m²
Mediana okolicy: 272 zł/m²; ta oferta: +15,1%
Podobne oferty: 123; działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 1 438 m² (Bielsko-Biała) kosztuje 313 zł za m² — 15,1% więcej niż mediana 272 zł za m² dla 123 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 449 900 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PIOTR OLMAAgent prowadzący500 485 869Wyjątkowa działka 1438m² pod budowę domu jednorodzinnego, Bielsko-Biała, Komorowice KrakowskieNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Bielska-Białej przy ul. Bystrej w Komorowicach Krakowskich.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MNe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.Najważniejsze parametry zabudowy:możliwość budowy domu jednorodzinnego wraz z budynkiem garażowym lub gospodarczym,minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1200 m² (12 arów),maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki, nie więcej niż 300 m² dla jednego budynku,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,dopuszczalne prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym (m.in. gabinety, biura, usługi edukacyjne, kosmetyczne, projektowe, księgowe czy medyczne),zakaz zabudowy bliźniaczej, szeregowej oraz innych form zabudowy o podwyższonej intensywności.Działka położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu, oferując jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. Dodatkowym atutem są atrakcyjne widoki oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, zapewniające komfort i prywatność przyszłym mieszkańcom.Media:woda na działce,gaz w drodze,kanalizacja w drodze,prąd w bezpośrednim sąsiedztwie działki.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:szkoła - 6 minutsklep - 5 minutprzedszkole - 4 minutytereny rekreacyjne i spacerowe.Dojazd do centrum Bielska-Białej jest szybki i wygodny (9 minut), co pozwala połączyć komfort życia w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.To nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale, idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających atrakcyjnego gruntu w rozwijającej się części Bielska-Białej.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-354-GS-INVEST/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 438 m²

Pow. działki1 438 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 313 zł/m²
Mediana okolicy: 272 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
RE/MAX Polska
449 900 zł
Zobacz
Gratka ta strona
RE/MAX Polska
449 900 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.