SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z WZ na 3 domy wolnostojące Straconka

Sodowa, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 2433 m²
Cena za metr: 243 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 243 zł/m²
Mediana okolicy: 259 zł/m²; ta oferta: −6,4%
Podobne oferty: 115; działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 433 m² (Bielsko-Biała) kosztuje 243 zł za m² — 6,4% mniej niż mediana 259 zł za m² dla 115 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360 DZIAŁKA Z WZ NA 3 DOMY JEDNORODZINNE STRACONKA, BIELSKO-BIAŁALokalizacja:Bielsko-Biała dzielnica StraconkaObręb: Straconka (00919)PODSTAWOWE INFORMACJE* Powierzchnia działki: 2433 m²* Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna* Warunki zabudowy: wydane na 3 budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące* Forma zabudowy: trzy niezależne budynki* Idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora prywatnegoDOJAZD / DOSTĘP DO DROGI* Pośredni dostęp do drogi publicznej ul. Sodowa* Ustanowiona służebność drogi koniecznej* Dojazd przez działki nr: 2045, 2407/5, 3415.* Udział w drodze działka nr 24019WARUNKI ZABUDOWY KLUCZOWE PARAMETRY* Liczba budynków:3 budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące* Linia zabudowy:zgodnie z WZ obowiązek zachowania odległości od granic działek sąsiednich* Powierzchnia zabudowy (łącznie):od 10,9% do 12,12% powierzchni działki ok. 270 m² 300 m²* Powierzchnia zabudowy jednego budynku:ok. 90 m² 100 m²* Powierzchnia biologicznie czynna:może być mniejsza niż 60% powierzchni działki* Wysokość zabudowy:* 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe)* wysokość: 7m-9 m(licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do każdego budynku, do najwyżej położonej górnej powierzchni pokrycia dachu)* Podpiwniczenie:dopuszczalne częściowo ponad terenem przyległym* Szerokość elewacji frontowej:od 11,75 m do 14,8 m dla każdego budynku* Dach:* dwuspadowy, symetryczny* nachylenie głównych połaci: 3040°* dla garaży, budynków gospodarczych i lukarn dopuszcza się mniejsze nachylenieMEDIA I INFRASTRUKTURA* Prąd:istniejąca sieć TAURON, skrzynka na działce* Woda:ujęcie własne studnia(pobór wody powyżej 5 m³/dobę wymaga pozwolenia wodnoprawnego)* Źródło ciepła:indywidualne źródła ciepła* Ścieki:zbiornik bezodpływowy (szambo)* wywóz przez uprawniony podmiot* Gospodarka odpadami:zgodnie z obowiązującymi przepisamiPARKOWANIE* W granicach działki należy zapewnić minimum:2 miejsca postojowe na każde projektowane mieszkanie* Do liczby miejsc postojowych wliczają się garażeNAJWAŻNIEJSZE ATUTY* wydane WZ na 3 domy wolnostojące* atrakcyjna, zielona dzielnica Bielska-Białej* spokojna zabudowa jednorodzinna* czytelne parametry inwestycyjne* dostęp do drogi + udział w drodze* bardzo dobra propozycja pod kameralną inwestycję mieszkaniowąOferta na wyłączność.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-77-GS-INVEST/5/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 433 m²

Pow. działki2 433 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 243 zł/m²
Mediana okolicy: 259 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.