SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

OSTATNIA Działka 922m2 d, zabudowa jednorodzinna, Kórnik Al. Flensa

Poznanski, Biernatki, wielkopolskie

Powierzchnia: 922 m²
Cena za metr: 251 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 385 zł/m²; ta oferta: −34,9%
Podobne oferty: 131; działki 500–1000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 922 m² (Poznanski, Biernatki) kosztuje 251 zł za m² — 34,9% mniej niż mediana 385 zł za m² dla 131 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 385 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 231 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 185 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BM NIERUCHOMOŚCI. COM MACIEJ JAKUBOWSKI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Błażejewo/Mikołajczyka II n/ż
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Apteka Bnin
2,5 km
Szkoła
2,5 km
Przedszkole
Przedszkole nr 2 im. Czterech Pór Roku
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2025-08-29

Forma własnościWłasność

GminaKórnik

Pow. działki922 m²

PowiatPoznański

Opis

! BEZ PROWIZJI ! BEZ PCC !Polecam działki przy ul. Al Flensa , nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy w sąsiedztwie Parku oraz w niewielkiej odległości od jeziora Kórnickiego . Nieruchomość z dobrą komunikacją z Poznaniem (ok. 20 km) . Działki charakteryzują się bliskością pełnej infrastruktury takiej jak żłobki , przedszkola , szkoły przychodnie oraz markety .Powierzchnia i kształt:- Powierzchnia: 922m2 .- Kształt: zbliżony do kwadratu .Użytkowanie :Działki objęte MPZP o następujących zapisach1) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą;2) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny;3) dopuszczalne obiekty towarzyszące:a) budynki gospodarczo – garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 60,0 m²,b) urządzenia i obiekty budowlane infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, dojścia i dojazdy;4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m²;5) powierzchnia zabudowy – maks. 25% powierzchni działki budowlanej;6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:a) min. 0,1,b) maks. 0,75;7) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni działki budowlanej;8) wysokość zabudowy:a) budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,5 m,b) budynku gospodarczo – garażowego: 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 6,0 m dla budynków o dachach dwuspadowych lub wielospadowych oraz 4,0 m dla budynków o dachach płaskich lub jednospadowych;9) geometria dachów:a) dla budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych,b) dla budynku gospodarczo – garażowego: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe;10) nachylenie głównych połaci dachowych:a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20° – 45°,b) dla dachów jednospadowych: maks. 30°.Dodatkowe informacje :Działki sprzedawane z VAT kupujący zwolniony z podatku PCC ( cena brutto ) .! BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .