DOMY pomiędzy Lasem a Jeziorem, Wysoki STANDARD

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 145 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański

Ta oferta

8522 zł/m²

Mediana okolicy

8421 zł/m²

Połowa ofert

7–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BM NIERUCHOMOŚCI. COM MACIEJ JAKUBOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,3 km

• Przedszkole

  2,4 km

• Szkoła

  Zespół Szkół w Wartkowicach

  2,7 km

• Apteka

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

! BEZ PROWIZJI ! BEZ PCC !Domy na sprzedaż w Błażejewku – idealne miejsce dla rodzin i miłośników spokoju!Zapraszamy do uroczego domu w zabudowie dwulokalowej położonego w spokojnej i malowniczej miejscowości Błażejewko. Ta przestronna nieruchomość to doskonała propozycja dla tych, którzy cenią sobie komfort, przestrzeń i bliskość natury. Lokalizacja w pobliżu lasu oraz jeziora Bniskiego daje wiele możliwości do aktywnego spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu .Standard wykończenia :1. Ściany zewnętrzne:PARTER· pustak ceramicznego o grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplonestyropianem o grubości 15 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/(mK)),· cegła licowa CE 250 x 120 x 65 mm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,40 W/mK).PODDASZE· wymurowane z pustaka ceramicznego o grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone styropianem o grubości 20 cm (współczynnik przewodzenia ciepła0,038 W/(mK)),· tynk zewnętrzny.2. Posadzka parter:· posadzka betonowa o grubości ok. 10 cm na podsypce,· folia izolacyjna,· styropian o grubości 16 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/mK),· folia izolacyjna PE,· posadzka anhydrytowa.3. Strop nad parterem· tynk gipsowy,· strop gęstożebrowy TERIVA,· folia PE,· folia PE,· posadzka anhydrytowa.· styropian o grubości 5 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/mK),4. Konstrukcja dachu:· drewniana więźba dachowa krokwiowo-jętkowa,5. Sufit podwieszany (poddasze):· płyta g-k na ruszcie stalowym,· paroizolacja,· wełna mineralna o grubości 30 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,039 W/mK).6. Pokrycie dachu:· blacha na rąbek Ruukki,· łaty,· kontrłaty,· papa,· deskowanie,· więźba dachowa,· rynny stalowe, rury spustowe stalowe.7. Kominy:· kominy wentylacyjne z pustaka kominowego keramzytowego,· wkład kominowy ze stali nierdzewnej od kotła gazowego umieszczony w przewodziekominowym z pustaka kominowego keramzytowego.8. Elewacja budynku:· cegła licowa CE 250 x 120 x 65 mm – naturalnym zjawiskiem jest możliwość powstaniabiałych wykwitów na licu cegły, zjawisko nie stanowi podstawy do reklamacji – parter,· tynk zewnętrzny – poddasze,· parapety zewnętrzne – blacha.8. Ściana fundamentowa:· bloczki betonowe o grubości 25 cm z izolacją pionową – dysperbit obustronnie,· styropian o grubości 15 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/(mK)), klej +siatka, izolacja pionowa - dysperbit,· bloczki betonowe o grubości 12 cm,· folia kubełkowa.9. Stolarka okienna:· okna 3- szybowe, PCV, profil Veka Softline 82 MD,w kolorze białym – stronawewnętrzna, strona zewnętrzna - antracyt.· rolety zewnętrzne pod zabudowę w kolorze antracyt.10. Drzwi wejściowe:· drzwi stalowe - Wikęd Premium 26C.11. Wykończenie wewnętrzne:· ścianki działowe wymurowane z pustaka ceramicznego 11,5 cm oraz betonukomórkowego 8 cm,· ściana między lokalami o grubości 24 cm - Silka,· tynki gipsowe – maszynowe,· podłoga strychu wykonana z płyty OSB (przy włazie dachowym na powierzchni około3,125 m2), ściany bez tynków, dach ocieplony wełną mineralną o grubości około 20 cm,· schody strychowe standardowe.12. Instalacje wod. kan, c.o.· instalacja wodna wykonana w systemie rury wielowarstwowej Wavin, instalacjakanalizacyjna wykonana z rur PVC,· wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej,· kocioł gazowy dwufunkcyjny – Viessmann Vitodens 050,· ogrzewanie podłogowe na całości budynku – rury TECE,· zbiornik bezodpływowy betonowy jednokomorowy - 8 m3.13. Instalacja elektryczna:· instalacja elektryczna rozprowadzona - z osprzętem,· instalacja telewizyjna rozprowadzona - z osprzętem.Na wszystkich instalacjach rozprowadzonych w budynku należy wykonywać coroczne przeglądywykonane przez uprawnioną osobę.14. Przyłącza:· przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,· przyłącze wodociągowe doprowadzone do budynku (własne ujęcie z osprzętem – zestawhydroforowy),· przyłącze gazowe doprowadzone do budynku.15. Ogrodzenie, utwardzenie terenu i zagospodarowanie terenów zielonych:· teren ogrodzony - ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym, uliczka oraz bramadwuskrzydłowa,· chodnik, opaska przy budynku, taras – kostka brukowa,· 2 miejsca postojowe utwardzone płytami ażurowymi,· oświetlenie kostki – opaska oraz taras,· oświetlenie zewnętrzne nad drzwiami wejściowymi oraz na tarasie,· drenaż,· nawodnienie ogrodu,· siatka na krety,· trawa z rolki,· nasadzenia – drzewo oraz laurowiśnie.Rozkład pomieszczeń:ParterWiatrołap - 2.94m2Komunikacja – 4.46m2Kuchnia – 8m2Wc – 2.96m2Pralnia – 3.13m2Salon – 30.48m2PiętroKomunikacja – 4.85m2Łazienka – 6.56m2Sypialnia 1 – 13.36m2Sypialnia 2 – 13.81m2Sypialnia 3 – 10.84m2Dodatkowe zalety: Ogrzewanie: gazowe + dobra izolacja termiczna Nowoczesne okna PCV zapewniające ciszę i energooszczędność Przestronny taras – idealny na letnie spotkania Dobra lokalizacja – bliskość lasu, jeziora, szkół i sklepów Bezpieczna okolica – doskonała dla rodzin z dziećmi Oddzielna kuchnia – zapewniająca intymnośćDlaczego warto wybrać ten dom?Dom w Błażejewku to idealne połączenie wiejskiego spokoju i miejskich udogodnień. Dzięki doskonałej komunikacji z Kórnikiem oraz Poznaniem, zapewnia wygodny dojazd do pracy i szkół, jednocześnie oferując przestrzeń do relaksu na łonie natury.powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .