Działka budowlana blisko lasu i jeziora

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości JNG ma przyjemność zaprezentować Państwu ustawną działkę budowlaną o powierzchni 967 m², położoną w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Łopuchowo, w gminie Murowana Goślina, powiecie poznańskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego w kameralnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Wągrowca oraz Poznania, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.Najważniejsze informacje:Powierzchnia działki: 967 m²Numer ewidencyjny działki: 106/90Wymiary ok. 22 m szerokości x ok. 45 m długościKształt: regularny prostokątMedia: prąd, woda, kanalizacjaDojazd drogą publicznąPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDla terenu gdzie położona jest działka gruntu obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr XIII/136/2019 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 29 października 2019r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Przy Puszczy” w Łopuchowie: - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65% - Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie więcej niż 10,5 m- Geometria dachu: dachy strome o nachyleniu 25° - 45°- Budynek należy usytuować w odległości 5 metrów od granicy z drogą dojazdowąMedia i infrastruktura :Woda sieć wodociągowa w ulicy przy działcePrąd sieć elektroenergetyczna w ulicy przy działceKanalizacja przyłącze na działceDroga dojazdowa utwardzona, oświetlenie uliczneStan prawny:Nieruchomość gruntowa niezabudowana z czystą księgą wieczystą. Istnieje możliwość finansowania działki za pomocą kredytem hipotecznego. Oferujemy bezpłatną konsultacje naszego doradcy finansowego.Lokalizacja:Łopuchowo to wyjątkowa lokalizacja dla osób, które szukają harmonii między spokojem a wygodą codziennego życia. Położone z dala od miejskiego zgiełku, pozwala cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością natury, jednocześnie oferując szybki dostęp do najważniejszych punktów w regionie. Kameralna zabudowa oraz rozwijające się sąsiedztwo nowych domów tworzą przyjazną, uporządkowaną przestrzeń, idealną do życia na lata. Ogromnym atutem lokalizacji jest jej doskonałe skomunikowanie. Przystanek kolejowy tuż przy osiedlu zatrzymują się na nim pociągi Kolei Wielkopolskich relacji Poznań Główny – Gołańcz. Ponadto dogodny dojazd w kierunku Poznania jest niezwykle sprawny poprzez przyległą do osiedla drogę wojewódzką nr 196 (Poznań - Wągrowiec) oraz m.in. obwodnicę Murowanej Gośliny. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone otuliny Puszcza Zielonka, które sprzyjają spacerom, przejażdżkom rowerowym ponad 200 km szlakami rowerowymi czy relaksowi na świeżym powietrzu. To przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć i złapać dystans od codziennego tempa życia. Osiedle Przy Puszczy otoczone jest z dwóch stron lasem, a do dużego Jeziora Gackiego jest jedynie ok 300 m.To lokalizacja, która łączy spokój życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.Dlaczego warto?Ta nieruchomość wyróżnia się:✔ korzystnym kształtem działki✔ wydanymi warunkami zabudowy✔ spokojną lokalizacją✔ dobrym dojazdem✔ pełnym potencjałem pod budowę domu✔ rosnącą wartością inwestycyjną okolicyTo idealne miejsce na budowę domu dla osób, które chcą połączyć wygodę, prywatność i kontakt z naturą.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.Oferta dostępna tylko w naszym biurze!Zapraszam na prezentację!Joanna Nitka-GrzegorczykJNG NieruchomościPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem JNG NIERUCHOMOŚCI:• pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb).• preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza• pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Pośrednika• kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym).• przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.