SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana (MPZP) + projekt domu + pozwolenie

Biskupice, małopolskie

Powierzchnia: 1140 m²
Cena za metr: 293 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 293 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²; ta oferta: +52,6%
Podobne oferty: 44; działki 1000–1500 m² · Biskupice
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 140 m² (Biskupice) kosztuje 293 zł za m² — 52,6% więcej niż mediana 192 zł za m² dla 44 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Biskupice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana objęta MPZP o powierzchni ok. 1140 m² (ok. 47 x 24 m), położona w spokojnej i atrakcyjnej okolicy.W promieniu 5 minut jazdy samochodem znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa, biblioteka, kościół, restauracje, dworzec kolejowy oraz tereny rekreacyjne - lasy, jezioro Dębiniec, Park Krajobrazowy Promno i jezioro Kowalskie.Dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 25 minut samochodem lub 20 minut pociągiem.Media:prąd - skrzynka wraz z licznikiem na działcewoda - prywatne ujęcie z pozwoleniem wodnoprawnym (własna woda!)gaz - bezpośrednio przy działceDziałka od strony zachodniej jest ogrodzona oraz oddzielona drzewami od sąsiedniej posesji, co zapewnia prywatność.Projekt domu w cenie:Działka sprzedawana jest z gotowym, zaadaptowanym projektem domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym (ok. 190 m²), obejmującym:5 pokoi2 łazienkikuchnię ze spiżarniągarażstrych nad garażem z wejściem od domupomieszczenie gospodarczeProjekt posiada ważne i prawomocne pozwolenie na budowę wydane przez starostwo w Poznaniu z wydanym dziennikiem budowy. Uprawomocnienie wydane na początku br. Dokumentacja techniczna w komplecie. Dach zaprojektowano ze spadkiem na południe - idealnym pod ewentualną instalację fotowoltaiczną lub kolektory słoneczne.Prywatne ujęcie wody - całoroczna studnia głębinowa (65m) z przeznaczeniem pod wodę pitną, pełna dokumentacja wraz z potwierdzoną wydajnością, pisemne potwierdzenie zgodności z MPZP, operat wodnoprawny i pozwolenie wodnoprawne na zaopatrzenie gospodarstwa domowego, badania bakteriologiczne oraz fizykochemiczne przeprowadzone w certyfikowanym laboratorium, oznaczenie zbiornika podziemnego: GZWP nr 144.Idealna propozycja dla osób szukających spokoju, prywatności i niezależności, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

52,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 1000–1500 m² · Biskupice

Ta oferta: 293 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 334 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 267 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 40/26, obręb Biskupice, gm. Pobiedziska · 302112_5.0002.40/26

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1259 m², a ogłoszenie podaje 1140 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Varia
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Biskupice Wielkopolskie
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Królowej Jadwigi w Jerzykowie
3 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Przedszkole KRASNAL
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kostrzyn
9,4 km