SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Biskupice Podgórne | 1,48 ha | MPZP 2U | A4

Biskupice Podgórne, dolnośląskie

Powierzchnia: 14 803 m²
Cena za metr: 349 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²; ta oferta: +34,2%
Podobne oferty: 38; działki powyżej 10000 m² · Kobierzyce
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 14 803 m² (Biskupice Podgórne) kosztuje 349 zł za m² — 34,2% więcej niż mediana 260 zł za m² dla 38 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kobierzyce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 5 166 247 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka nr 6/35 o powierzchni 14 803 m², położona w Biskupicach Podgórnych, gmina Kobierzyce, w bezpośrednim otoczeniu jednego z największych skupisk zakładów produkcyjnych i logistycznych w aglomeracji wrocławskiej.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U – zabudowa usługowa.Lokalizacja w sąsiedztwie rozbudowanej strefy przemysłowej oraz bliskość węzła Pietrzykowice na autostradzie A4 (ok 800m) powodują, że teren może być analizowany przede wszystkim pod kątem usług skierowanych do przedsiębiorstw funkcjonujących w strefie oraz osób w niej pracujących.Najważniejsze parametry:powierzchnia: 14 803 m² / 1,4803 ha,numer działki: 6/35,MPZP: 2U – zabudowa usługowa,teren płaski,dojazd drogą asfaltową,dostęp do drogi publicznej,media w drodze: energia elektryczna, woda, gaz i kanalizacja,ok. 800 m do węzła Pietrzykowice i autostrady A4.Przeznaczenie w MPZP:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje usługi z zakresu:finansów,gastronomii i rozrywki,kultury,handlu detalicznego,niepublicznych usług oświaty,obsługi firm i klienta,usług drobnych,niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej,sportu i rekreacji.Dla terenu 2U jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono również lokalizację urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 100 kW – elektrowni fotowoltaicznych, a także zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej.Parametry zabudowyMPZP określa m.in.:maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,maksymalną powierzchnię zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalną wysokość budynków: 10 m,maksymalne pokrycie panelami fotowoltaicznymi: 70% powierzchni działki budowlanej,dla handlu detalicznego maksymalną powierzchnię sprzedaży: 400 m²,minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 000 m².Potencjał inwestycyjny:Istotą tej lokalizacji jest połączenie przeznaczenia usługowego z sąsiedztwem dużego skupiska zakładów produkcyjnych, magazynowych i logistycznych.Biskupice Podgórne to jeden z najważniejszych obszarów przemysłowych i technologicznych w aglomeracji wrocławskiej. Koncentracja zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych i zatrudniających tysiące osób przedsiębiorstw stwarza dobre warunki dla działalności skierowanej zarówno do firm, jak i ich pracowników.W bezpośrednim otoczeniu Biskupic Podgórnych funkcjonują m.in. zakłady grupy LG oraz liczni dostawcy i przedsiębiorstwa związane z produkcją, logistyką i obsługą biznesu.Dodatkowym parametrem lokalizacyjnym jest bliskość węzła Pietrzykowice – ok. 800 m – zapewniającego połączenie z autostradą A4 i układem drogowym aglomeracji wrocławskiej.Zapraszam do kontaktu!Marcin BiadalaWronieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaKobierzyce

Pow. działki14 803 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

34,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kobierzyce

Ta oferta: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 166 247 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 133 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Wro Nieruchomości
5 166 247 zł
Zobacz
Domy.pl
Wro Nieruchomości
5 166 247 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Zespół pałacowy w Biskupicach Podgórnych
280 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Biskupice LG Electronics
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pietrzykowice
940 m
12 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Tyńcu Małym
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe w Tyńcu Małym
2,1 km
Sklep spożywczy
Żabka
2,5 km
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Twoj Lekarz"
2,9 km
Stacja kolejowa
Smolec
4,5 km