SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Teren inwestycyjny 3,54 ha | MPZP | DK46

Błachów, Błachów, opolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 36 zł/m²; ta oferta: +58%
Podobne oferty: 42; działki powyżej 10000 m² · powiat oleski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 35 400 m² (Błachów, Błachów) kosztuje 56 zł za m² — 58% więcej niż mediana 36 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat oleski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnego terenu inwestycyjnego o powierzchni 3,54 ha, położonego w miejscowości Błachów, gmina Dobrodzień. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dla przeważającej części działki przewiduje przeznaczenie 1U-P – teren usług lub produkcji. To znacząco skraca proces przygotowania inwestycji, ponieważ eliminuje konieczność uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Plan miejscowy dopuszcza realizację między innymi:hal produkcyjnych, magazynów, centrów logistycznych, składów, obiektów usługowych, zakładów rzemieślniczych, hurtowni, zaplecza biurowego i administracyjnego. Duża powierzchnia oraz korzystne położenie przy drodze krajowej DK46 zapewniają sprawną komunikację z Opolem, Częstochową oraz autostradą A4, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla przedsiębiorców i inwestorów planujących rozwój działalności. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo funkcjonujących przedsiębiorstw oraz terenów aktywności gospodarczej, co potwierdza inwestycyjny charakter lokalizacji. DLACZEGO WARTO? • obowiązujący MPZP • teren o dużym potencjale inwestycyjnym • atrakcyjna powierzchnia 3,54 ha • możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego • konkurencyjna cena w przeliczeniu na metr kwadratowy Zapraszam do kontaktu! Agnieszka Błasiak Freedom Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormTrapezoid

lotShapeFlat

lotTypeInvestment

origo_asari_listing_id12852/3685/OGS

Cena na tle rynku

58% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat oleski

Ta oferta: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 36 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bańczyk Alicja, Lek. Med. Okulista. Gabinet
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
2,2 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Powstańców Śląskich
2,4 km
Park
2,4 km
Stacja kolejowa
Pludry
7,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olesno
19,9 km