Teren przemysłowo-usługowy - blisko S7

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w Bliznach Łaszczyńskiego przy ul. Granitowej.Nieruchomość posiada przeznaczenie usługowo-magazynowe, co czyni ją idealnym miejscem pod różnego rodzaju działalność komercyjną, logistyczną, usługową lub produkcyjno-składową. Teren jest płaski, regularny, z wyraźnym potencjałem zagospodarowania.Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części aglomeracji warszawskiej:ok. 2–3 min do drogi krajowej nr 7 (trasa S7 / „Gdańsk – Warszawa”),ok. 7 min do węzła Konotopa autostrady A2 – jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Polsce,bezpośredni i szybki dostęp do głównych tras transportowych: S8 – trasa wylotowa na Białystok, Łódź i Wrocław, S2 – Południowa Obwodnica Warszawy, A2 – połączenie Warszawa – Łódź – Poznań – Berlin,centrum Warszawy – ok. 15–20 minut.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Blizne Łaszczyńskiego,Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0003,Klasy gleby: RIIIa,Media: prąd, kanalizacja, woda, gaz i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr XXVIII/284/17 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 30 marca 2017 r.,Oznaczenie w planie "6UP",Przeznaczenie podstawowe: usługi, obiekty produkcyjne, składy i magazyny,Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, parkingi,Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne,Na działce budowlanej: ustala się budynki usług oraz lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Maksymalna intensywność zabudowy: 1,6 dla wszystkich kondygnacji,Maksymalna wysokość zabudowy 14 m, w tym: 14 m dla budynków usługowych, 6 m dla budynków gospodarczych lub garaży wolno stojących lub dobudowanych,Kąt nachylenia głównych połaci dachowych: do 42º, dopuszcza się lukarny i okna połaciowe.Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dzięki doskonałej lokalizacji, korzystnemu przeznaczeniu oraz świetnemu dostępowi do głównych tras komunikacyjnych.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:We are offering for sale an attractive investment property located in Blizny Łaszczyńskiego on Granitowa Street.The property is zoned for commercial and warehouse use, making it an ideal location for various types of commercial, logistics, service, or manufacturing and warehousing operations. The site is flat and regular in shape, with clear development potential.The property is located in a well-connected part of the Warsaw metropolitan area:approx. 2-3 minutes to National Road No. 7 (S7 route / "Gdańsk-Warsaw"),approx. 7 min to the Konotopa interchange on the A2 highway-one of the most important transportation hubs in Poland,direct and quick access to major transportation routes: S8-the exit route to Białystok, Łódź, and Wrocław; S2-the Warsaw Southern Bypass; A2-the Warsaw-Łódź-Poznań-Berlin corridor;Warsaw city center - approx. 15-20 minutes.Basic information about the investment site:Location: Mazovia Province, Warsaw West County, Stare Babice Municipality, village of Blizne Łaszczyńskiego,Parcel ID (Teryt): 143207_2.0003,Soil class: RIIIa,Utilities: electricity, sewer, water, gas, and Internet connections available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: municipal road,Road type: paved.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. XXVIII/284/17 of the STARE BABICE MUNICIPAL COUNCIL dated March 30, 2017,Designation in the plan: "6UP,"Primary use: services, production facilities, storage areas and warehouses,Secondary use: construction equipment, garages, utility buildings, landscaped green spaces, parking lots,Permitted uses: internal roads,On the building lot: service buildings are permitted, and utility buildings and garages may be located as freestanding, built-in, or attached structures,Minimum biologically active area: 30%,Maximum building density: 1.6 for all stories,Maximum building height: 14 m, including: 14 m for service buildings, 6 m for utility buildings or freestanding or attached garages,Pitch of main roof slopes: up to42o; dormers and roof windows are permitted.The property represents a unique investment opportunity thanks to its excellent location, favorable zoning, and great access to major transportation routes.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 45,00 m Długość działki : 112,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : IIIa, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 14,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,60 Pow. biologicznie czynna : 30 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączeniaWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączeniaGaz Dostępność : Możliwość przyłączeniaInternet Dostępność : Możliwość przyłączeniaStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : IstniejącyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Blizne Łaszczyńskiego 02

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Bliznem Jasińskiego

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa Bemowo-Włochy

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  2,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.