SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka dla dewelopera lub zamożnego konesera

Stare Babice, mazowieckie

Powierzchnia: 8653 m²
Cena za metr: 1722 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 722 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 8 653 m² (Stare Babice) kosztuje 1 722 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka gruntu o powierzchni 8.653 m2 zlokalizowana w samym centrum Starych Babic. Stare Babice znajdują się około 2 km od granic Warszawy w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, wejście do rezerwatu "Łosiowe Błota" znajduje się około 5 minut spacerem. Położona jest przy ulicy Dworkowej w cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Nieruchomość ma doskonałą lokalizacje ze względu na bliskość Babickiego Rynku, przy którym znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, budynki publiczne, szkoły, przedszkola, przystanki autobusowe oraz wiele innych. Znajdujące się na Rynku przystanki autobusowe obsługiwane są przez 6 linii podmiejskich, z których trzy (714, 719, 729) zapewniają dojazd do Metra Bemowo w ciągu około 15 minut. Dojazd samochodem do węzła trasy S8 to około 10 minut. Działka nr 564/8, leży w obrębie ewidencyjnym nr 0001, ma powierzchnie 8.653 m2 (ID 143207_2.0001.564/8). Grunt jest płaski, delikatnie opadający w kierunku południowym oraz zachodnim, jest częściowo ogrodzony. Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od ulicy Dworkowej (front działki około 63 m) oraz od gminnej drogi działki gruntowej nr 564/7 (front działki około 78 m), co ułatwi zagospodarowanie W przylegających drogach znajdują się media (woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon). Dla nieruchomości uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwałą Rady Gminy z dnia 30.06.2011 r. nr VIII/55/11. Nieruchomość w całości znajduje się w strefie MN1 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (realizowanej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych). Maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m. Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%. Maksymalna powierzchnia zabudowy 45%. Maksymalna intensywność zabudowy 1,0. Gmina Stare Babice planuje inwestycje w najbliższe otoczenie nieruchomości. Ulica Dworkowa zostanie przekształcona w ulicę jednokierunkową w stronę ulicy Rynek, co zmniejszy i tak mały ruch samochodów obok działki i ograniczy hałas. Dodatkowo wzdłuż ulicy powstanie nowy, szeroki chodnik, wjazd na sprzedawaną działkę oraz latarnie, co znacznie zwiększy bezpieczeństwo.Grunt świetnie nadaje się pod inwestycje deweloperską na małe osiedle lub dla zamożnej osoby, która chciałaby wybudować sobie dużą rezydencję.Z miłą chęcią odpowiemy na wszystkie pytania. Zachęcamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 14 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 11 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rynek 01
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
OpMedica
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Arnica
260 m
3 min pieszo
Park
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
3,5 km
Uczelnia
3,8 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
5 km