Działka 0,7 ha w sąsiedztwie nowej inwestycji - sklep sieci DINO

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka Inwestycyjna 0,7 ha w sąsiedztwie nowej inwestycji - sklep sieci DINO.Poszukujesz miejsca na nową siedzibę firmy, które połączy reprezentacyjną architekturę z wydajną logistyką? Ta nieruchomość w Bogucinie (gmina Garbów) to idealna odpowiedź na potrzeby nowoczesnego biznesu.Świetna lokalizacja i Logistyka- Węzeł S17: Zaledwie 1 km od działki - błyskawiczne połączenie z Warszawą i Lublinem.- Bliskość rynku: Tylko 12 km do aglomeracji lubelskiej.- Dostęp: Wygodny dojazd asfaltową drogą gminną, zaledwie 80 m od drogi wojewódzkiej nr 874.Potencjał inwestycyjny (MPZP)Działka (0,7 ha) z przeznaczeniem U, MN to idealne rozwiązanie pod biura, magazyny, handel, ekspozycję maszyn lub nieuciążliwą produkcję.- Wymiary: 54 m x 130 m (regularny prostokąt).- Zabudowa: Do 40% powierzchni (możliwość budowy obiektu o powierzchni ok. 2 800 m2 w parterze).- Elastyczność: Możliwość realizacji budynków o wysokości do 9 m (biura/usługi) oraz do 7 m (zaplecze/magazyny).- Dachy: Dla budynków powyżej 7 m wysokości plan dopuszcza dachy płaskie, co jest kluczowe przy nowoczesnych halach magazynowych i biurowcach typu "cube".- Gotowość inwestycyjna: Jasne zapisy MPZP oraz regularny kształt działki znacząco przyspieszają proces projektowy i uzyskanie pozwolenia na budowę.Infrastruktura i Media- Energia: Prąd doprowadzony bezpośrednio do działki.- Media: Woda i kanalizacja w oparciu o system gminny (z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych w etapie przejściowym).- Logistyka wewnętrzna: Plan przewiduje utwardzenie terenu pod parkingi i plac manewrowy, co pozwala na pełną optymalizację dostaw.W bezpośrednim sąsiedztwie działki trwa obecnie budowa sklepu sieci DINO co zapewni:- Wzrost ruchu: Inwestycja rozpoznawalnej marki generuje ruch klientów i zwiększa ekspozycję całego terenu.- Rozwój infrastruktury: Sąsiedztwo dużego operatora handlowego podnosi atrakcyjność lokalizacji, zwiększa rozpoznawalność punktu na mapie oraz stanowi gwarancję, że obszar jest traktowany priorytetowo pod kątem rozwoju infrastruktury technicznej i drogowej.- Gotowy punkt orientacyjny: Twoja firma znajdzie się w miejscu, które klienci i kontrahenci znajdą bez trudu.Zapraszamy do kontaktu. ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.