Działka 0,7 ha w sąsiedztwie nowej inwestycji - sklep sieci DINO

Opis

Działka Inwestycyjna 0,7 ha w sąsiedztwie nowej inwestycji - sklep sieci DINO.Poszukujesz miejsca na nową siedzibę firmy, które połączy reprezentacyjną architekturę z wydajną logistyką? Ta nieruchomość w Bogucinie (gmina Garbów) to idealna odpowiedź na potrzeby nowoczesnego biznesu.Świetna lokalizacja i Logistyka- Węzeł S17: Zaledwie 1 km od działki - błyskawiczne połączenie z Warszawą i Lublinem.- Bliskość rynku: Tylko 12 km do aglomeracji lubelskiej.- Dostęp: Wygodny dojazd asfaltową drogą gminną, zaledwie 80 m od drogi wojewódzkiej nr 874.Potencjał inwestycyjny (MPZP)Działka (0,7 ha) z przeznaczeniem U, MN to idealne rozwiązanie pod biura, magazyny, handel, ekspozycję maszyn lub nieuciążliwą produkcję.- Wymiary: 54 m x 130 m (regularny prostokąt).- Zabudowa: Do 40% powierzchni (możliwość budowy obiektu o powierzchni ok. 2 800 m2 w parterze).- Elastyczność: Możliwość realizacji budynków o wysokości do 9 m (biura/usługi) oraz do 7 m (zaplecze/magazyny).- Dachy: Dla budynków powyżej 7 m wysokości plan dopuszcza dachy płaskie, co jest kluczowe przy nowoczesnych halach magazynowych i biurowcach typu "cube".- Gotowość inwestycyjna: Jasne zapisy MPZP oraz regularny kształt działki znacząco przyspieszają proces projektowy i uzyskanie pozwolenia na budowę.Infrastruktura i Media- Energia: Prąd doprowadzony bezpośrednio do działki.- Media: Woda i kanalizacja w oparciu o system gminny (z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych w etapie przejściowym).- Logistyka wewnętrzna: Plan przewiduje utwardzenie terenu pod parkingi i plac manewrowy, co pozwala na pełną optymalizację dostaw.W bezpośrednim sąsiedztwie działki trwa obecnie budowa sklepu sieci DINO co zapewni:- Wzrost ruchu: Inwestycja rozpoznawalnej marki generuje ruch klientów i zwiększa ekspozycję całego terenu.- Rozwój infrastruktury: Sąsiedztwo dużego operatora handlowego podnosi atrakcyjność lokalizacji, zwiększa rozpoznawalność punktu na mapie oraz stanowi gwarancję, że obszar jest traktowany priorytetowo pod kątem rozwoju infrastruktury technicznej i drogowej.- Gotowy punkt orientacyjny: Twoja firma znajdzie się w miejscu, które klienci i kontrahenci znajdą bez trudu.Zapraszamy do kontaktu. ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogucin

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im.laury Vicuna w Garbowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Garbowie

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  Zabytkowy park przydworski w Leścach z XIX wieku

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jastków

  2,1 km

• Apteka

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Czesławice

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.