SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Idealna działka, pod dom, Bogucin, 1200m z WZ

Bogucin, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 99 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +28%
Podobne oferty: 40; działki 1000–1500 m² · Fabianki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 200 m² (Bogucin) kosztuje 99 zł za m² — 28% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Fabianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mapa Nieruchomości prezentuje atrakcyjną działkę o powierzchni 1200 m², położoną w miejscowości Bogucin, gmina Fabianki — jednej z najchętniej wybieranych lokalizacji pod zabudowę jednorodzinną w okolicach Włocławka. To miejsce stworzone dla osób, które marzą o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenią szybki i wygodny dojazd do miasta. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Bogucina, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia idealną równowagę pomiędzy komfortem codziennego życia a bliskością natury. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących miejsca na nowoczesny dom w kameralnym otoczeniu. Dogodny dojazd do Włocławka sprawia, że lokalizacja łączy wygodę życia poza miastem z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonany zjazd z drogi z kostki brukowej. PARAMETRY DZIAŁKI# Powierzchnia: 1200 m²# Numer działki: 112/1# Obręb: Bogucin# Kształt: zbliżony do prostokąta# Wymiary działki: 36,91 m / 32,08 m / 37,97 m / 31,47 m# Teren: płaski# Klasa gruntu: PsIV# Ogrodzenie: brak ATUTY NIERUCHOMOŚCI# Atrakcyjna powierzchnia pod komfortowy dom jednorodzinny# Regularny kształt działki ułatwiający projektowanie zabudowy# Wykonany zjazd z kostki brukowej# Spokojna i kameralna okolica# Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej# Szybki dojazd do Włocławka# Teren idealny dla osób ceniących ciszę i prywatność# Duży potencjał inwestycyjny# Korzystna klasa gruntu MEDIA I INFRASTRUKTURA# Prąd w drodze# Woda w sąsiedniej działce# Gaz w działce PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Działka posiada bardzo dobry potencjał pod zabudowę jednorodzinną. Położenie w sąsiedztwie istniejącej zabudowy stanowi istotny atut z punktu widzenia przyszłej inwestycji oraz możliwości uzyskania warunków zabudowy. Dlaczego warto? To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do stworzenia swojego wymarzonego miejsca do życia — w spokojnej okolicy, z dala od hałasu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta. Duża powierzchnia działki oraz jej ustawny kształt pozwalają na realizację wielu ciekawych projektów domu i zagospodarowania ogrodu.Cena ofertowa: 129.000 złZapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację nieruchomościKontakt do agenta prowadzącego:Marta Siedlecka Mapa Nieruchomości 508 380 180Jeśli szukasz nowej nieruchomości a nie sprzedałeś jeszcze swojej to możemy się tym zająć.Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?KREDYTU HIPOTECZNEGO ?KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :Michał Pokorzyński668 308 427michal.pokorzynski@iqbiznes.comAgent Nieruchomości Marta Siedlecka 508-380-180

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-05-07

GminaFabianki

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 200 m²

Pow. działki1 200 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiROLNA

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1000–1500 m² · Fabianki

Ta oferta: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 119 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 95 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bogucin II
5 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jerzego Pietrkiewicza w Fabiankach
490 m
6 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Victoria
840 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Aniołek
2,6 km
Park
Park w Szpetalu Górnym
2,7 km
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
4 km
Przychodnia lub szpital
MZOZ we Włocławku
4,4 km
Stacja kolejowa
Włocławek Zazamcze
6,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
13,4 km