Działka pod zabudowę jednorodzinną

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W OTOCZENIU STARODRZEWUSpokojna i malownicza okolica | Harmonia z naturą | Doskonały dostęp do głównych dróg OPIS NIERUCHOMOŚCI:Prezentujemy na sprzedaż unikalną działkę budowlaną o powierzchni ok 2610 m², zlokalizowaną przy spokojnej i malowniczej ulicy Winnica. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii z naturą, nie rezygnując jednocześnie z doskonałego dostępu do głównych dróg.Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej otoczenie - działka jest otoczona zielenią dojrzałego starodrzewu, co gwarantuje prywatność, ciszę oraz unikalny mikroklimat od pierwszego dnia zamieszkania.MEDIA I DOJAZD:Wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio w drodze dojazdowej, co znacznie skraca i ułatwia proces inwestycyjny. Sąsiedztwo to luźna, elegancka zabudowa jednorodzinna, zachowująca kameralny charakter miejsca.PARAMETRY ZABUDOWY (MPZP):Działka oznaczona jest w planie zagospodarowania symbolem 24 MN2, co oznacza:*Przeznaczenie pod reprezentacyjną zabudowę wolnostojącą (zakaz budowy domów szeregowych i bliźniaków chroni prestiż okolicy). *Duże możliwości budowlane: wskaźnik powierzchni zabudowy do 40% pozwala na budowę rozłożystego domu z garażem. *Wymóg zachowania 50% powierzchni biologicznie czynnej doskonale współgra z obecnością pięknego starodrzewu. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty!——————————————KONTAKT:Wiktor BrodzińskiPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.——————————————CONTACT:Wiktor Brodziński Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.——————————————EXCEPTIONAL BUILDING PLOT SURROUNDED BY MATURE TREESQuiet and picturesque surroundings | Harmony with nature | Excellent access to main roadsPROPERTY DESCRIPTION:We present for sale a unique building plot with an area of 1,780 sqm, located on the quiet and picturesque Winnica Street. This is an ideal proposal for those seeking harmony with nature without sacrificing excellent access to major transportation routes.An undeniable advantage of this property is its surroundings - the plot is enveloped by lush mature trees, guaranteeing privacy, tranquility, and a unique microclimate from day one.UTILITIES AND ACCESS:All necessary utilities are located directly in the access road, significantly streamlining and facilitating the development process. The neighborhood consists of sparse, elegant single-family housing, maintaining the intimate character of the area.BUILDING PARAMETERS (MPZP / ZONING PLAN):The plot is designated in the spatial development plan with the symbol 24 MN2, which implies:* Zoning for prestigious detached single-family housing (a ban on terraced and semi-detached homes protects the neighborhood's prestige).* High development potential: a building coverage ratio of up to 40% allows for the construction of a spacious house with a garage.* A requirement to maintain 50% biologically active area harmonizes perfectly with the presence of beautiful mature trees.* Division potential: the area of 1,780 sqm creates an investment opportunity to divide the land into two building plots (minimum new plot size according to the zoning plan is 700 sqm).Please feel free to contact me to learn more details about this exceptional offer!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zabierzów

Ta oferta

569 zł/m²

Mediana okolicy

347 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 297 000 zł (20%).

• Domy.pl

  Partners International Sp. z o. o.

  najtaniej

  1 188 000 zł

  −297 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  1 485 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep ogólnoprzemysłowy

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  840 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczne Wzgórze

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.