SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana w spokojnej lokalizacji blisko Poznania

Bolechowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 938 m²
Cena za metr: 288 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 288 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: −17,8%
Podobne oferty: 328; działki 500–1000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 938 m² (Bolechowo) kosztuje 288 zł za m² — 17,8% mniej niż mediana 350 zł za m² dla 328 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Bolechowie gm. Czerwonak! Działka o powierzchni 938m2, położona w spokojnej lokalizacji, w otoczeniu terenów niezabudowanych i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – na cele mieszkaniowo-usługowo-handlowe (MUH).WYBRANE INFORMACJE Z MPZP:-teren z zabudową mieszkaniową, jednorodzinną.Na terenach zabudowy mieszkaniowo - usługowo - handlowej ustala się przeznaczenie dodatkowe:-teren usług i handlu. Zabrania się lokalizowania budynków handlowych o powierzchni sprzedażowej większej niż 1000 m2.-garaże dla samochodów mogą być integralną częścią budynków mieszkalnych lub wolno stojące,-maksymalna wysokość budynków 12,0 m,-dachy strome o nachyleniu nie mniejszym niż 30 ° i nie większym niż 45° , pokryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym,-ogrodzenia działek, ażurowe w minimum 60 % powierzchni o maksymalnej wysokości 150 cm od poziomu terenu. Wprowadza się zakaz budowania ogrodzeń w formie litego muru,-minimum 30 % powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym, przeznaczonym pod zieleń ozdobną wysoką i niską.LOKALIZACJA:W sąsiedztwie głównie teren otwarty i domy jednorodzinne.Dojazd do działki od ulicy Krzywej (droga gminna). Obecnie ceniona lokalizacja w dogodnej odległości z Poznaniem.Samochodem:*centrum Poznania ok. 35 min,*centrum Murowanej Gośliny ok. 5 min,*centrum Biedruska ok. 5 min. W sąsiednich miejscowościach dostępna pełna lokalna infrastruktura m.in. sklepy, placówki medyczne, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, restauracje, place zabaw, kościoły. W pobliżu jezioro Bolechowskie i jezioro Trzaskowskie (kilka minut rowerem).MEDIA:Właściciel posiada zapewnienia z Enei i Gminnego Przedsiębiorstwa Wodociągowego o możliwości wykonania przyłączy (prąd i woda).Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 328 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 288 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 270 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 216 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 28/11, obręb Bolechowo-Osiedle, gm. Czerwonak · 302104_2.0015.28/11

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 10 473 m², a ogłoszenie podaje 938 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia H. Ch. Andersena
2 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bolechowo-Osiedle/Szkoła
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii Dziecka "Koralik"
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Bolechowo
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Rodzinna
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
9,9 km