Duża działka budowlana z prywatnym lasem i niezależna drogą dojazdową

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kompleks Działek Budowlanych w Bolesławcu (rejon Osiedla Kwiatowego).Boleslavia Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy kompleks działek o łącznej powierzchni 12 827 m (1,28 ha). Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach cenionego Osiedla Kwiatowego, co gwarantuje spokój z jednoczesnym doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury.Szczegóły Oferty (Struktura Gruntów).W skład oferowanego kompleksu wchodzą trzy działki o zróżnicowanym przeznaczeniu:- nr 1130/2 o pow. 3.643 m2 - działka budowlana,- nr 1097/2 o pow. 7.647 m2 - działka budowlano leśna (idealna na dużą posiadłość z prywatnym lasem),- nr 1135 o pow. 1.537 m2 - działka przeznaczona na niezależną drogę dojazdową.Uzbrojenie Terenu (Media).Dużym atutem nieruchomości jest łatwość przyłączenia do sieci miejskich. Wszystkie kluczowe media znajdują się bezpośrednio przy granicy działki:- woda,- kanalizacja,- prąd,- gaz.Doskonała Lokalizacja i Komunikacja:Nieruchomość posiada świetny wyjazd na ul. Generała Fieldorfa-Nila, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w kierunku:- Zgorzelca,- Pobliskich miejscowości oraz węzłów drogowych,- Centrum Bolesławca.W pobliżu zabudowa jednorodzinna, tereny zielone. Na osiedlu znajduje się przedszkole, kościół, sklep spożywczy, przystanek komunikacji miejskiej.Dlaczego warto?To idealna inwestycja zarówno dla dewelopera planującego kameralne osiedle domów jednorodzinnych, jak i dla prywatnego inwestora szukającego przestrzeni pod luksusową rezydencję w otoczeniu zieleni.Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania terenu dla działek budowlanych (symbol MN - tereny zabudowy mieszkaniowej).Zgodnie z Uchwałą Nr XII/125/03 Rady Miasta Bolesławiec z dnia 29 października 2003r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w mieście Bolesławiec obowiązują następujące wytyczne:Dla terenów oznaczonych symbolem MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję zabudowy mieszkaniowej projektowanej.Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się lokalizację: usług komercyjnych wbudowanych, zajmujących nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub zlokalizowanych samodzielnie na działkach wyodrębnionych o powierzchni co najmniej 250m2, zieleni o funkcjach ochronnych i rekreacyjnych, obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących na potrzeby własne, z wykluczeniem parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 kN.Ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:- zabudowa nowych zespołów realizowanych w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi tereny winna charakteryzować się jednakowymi lub wzajemnie do siebie zbliżonymi parametrami,- maksymalny wskaźnik zabudowy działki:* dla zabudowy wolnostojącej - 0,3,* dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej - 0,35, - maksymalna intensywność zabudowy działki: * dla zabudowy wolnostojącej - 0,35 * dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej - 0,4,- minimalna odległość linii zabudowy od linii rozgraniczających ulic:* lokalnych - 6 m,* dojazdowych - 6 m,- minimalna szerokość działki:* dla zabudowy wolnostojącej - 20 m,* dla zabudowy bliźniaczej - 14 m, * dla zabudowy szeregowej - 9 m,- dach dwuspadowy, kryty dachówką, maksymalna wysokość kalenicy, od poziomu gruntu - 11 m, układ kalenicy - równoległy do zbocza i układu ulic.Informacje dotyczące opisu nieruchomości maja charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia się na prezentację!Boleslavia Nieruchomościul. Asnyka 1359-700 Bolesławiec577-444-354Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości