Twoja enklawa 1144 m² - działka W borówcu

Opis

Szukasz miejsca, gdzie po pracy odetchniesz pełną piersią, a poranną kawę wypijesz przy śpiewie ptaków, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Poznania? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Mam do zaprezentowania działkę o powierzchni 1144 m², położoną przy ul. Malinowej w Borówcu (gm. Kórnik). To idealna przestrzeń pod budowę Twojego wymarzonego domu, która łączy prestiżową lokalizację z bliskością natury.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ DZIAŁKĘ?Idealna lokalizacja dla rodziny: Działka znajduje się w cichej i spokojnej części Borówca. Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od wejścia do lasu – to setki hektarów tras na rower, jogging czy rodzinne spacery.Błyskawiczne połączenie z miastem: Dzięki bliskości drogi ekspresowej S11, dojazd do ronda Rataje w Poznaniu zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To luksus mieszkania poza miastem bez marnowania czasu w korkach.Pełna wygoda na wyciągnięcie ręki: Borówiec to rozwinięta miejscowość. W bliskim sąsiedztwie znajdziesz nowoczesne przedszkola, szkoły, sklepy (Biedronka, Dino, lokalne delikatesy) oraz punkty usługowe. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest w zasięgu ręki.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP)Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny w okolicy i bezpieczeństwo Twojej inwestycji. Parametry pozwalają na realizację przestronnego, reprezentacyjnego domu:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Powierzchnia zabudowy: aż 25% (co przy tym metrażu daje blisko 286 m² podstawy domu!).Wysokość budynku: do 2 kondygnacji (maksymalnie 9,5 m).Dach: klasyczny, o nachyleniu od 35° do 45° – idealny pod montaż fotowoltaiki i nadający domowi ponadczasowy charakter.MEDIA I INFRASTRUKTURAPrąd i gaz: znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny.Woda i ścieki: przewidziana własna studnia (brak rachunków za wodę do podlewania ogrodu!) oraz zbiornik bezodpływowy (szambo).Dlaczego warto ? To jedna z tych działek, które bronią się same. Borówiec od lat utrzymuje status jednej z najbardziej pożądanych podpoznańskich sypialni. Metraż 1144 m² to złoty środek – zapewnia ogromną prywatność i miejsce na duży taras czy basen, a jednocześnie jest optymalny w utrzymaniu. Ulica Malinowa to gwarancja kameralności i braku uciążliwego ruchu tranzytowego.Nie czekaj, aż ktoś inny spełni tu swoje marzenia!Zapraszam do kontaktu:Mateusz Sowiński511-795494e-mail: m.sowinski@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kórnik

Ta oferta

424 zł/m²

Mediana okolicy

299 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  485 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  485 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  485 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borówiec/Szkoła

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  A2 Borówiecka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Gądki

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.