Działka budowlana z MPZP pod dwulokalowca

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:- działka nr ewidencyjny 233/9 – powierzchnia 1 186 m2, obręb Borowina, gmina Przywidz;- dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej ul. Długiej poprzez udziały w drogach wewnętrznych – działkach 233/12 i 233/3 – ul. Bursztynowa – udziały w cenie działki;- płaska nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta – szerokość około 25 m, długość około 47 m;- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja światłowodowa;- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczona symbolem 7.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:* maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostania w formie poddasza), maksymalna wysokość zabudowy 9m od poziomu terenu do kalenicy;* powierzchni zabudowy: do 30% powierzchni pokrycia działki – tj. około 356 m2;* dachy dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowej 25-45 stopni;* dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu;* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30%.- dopuszcza się scalanie działek;- dopuszcza się do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości – budynek dwulokalowy;- dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem właściciela lub najemcy (np. gabinet lekarski, biuro projektowe, biuro rachunkowe, usługi krawieckie, itp.), uciążliwość usług należy ograniczyć do granic własności;- możliwość kupienia lub dokupienia działek sąsiednich o numerach: 233/10 (powierzchnia 1 168 m2) lub 233/11 (powierzchnia 1 147 m2) – ceny i parametry zabudowy ww. działek identyczne jak dla przedmiotowej działki – udziały w drogach również w cenie działek.    LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Borowina / Trzepowo, gmina Przywidz, powiat gdański, woj. pomorskie;- bezpośredni dojazd do działki zapewniony jest nieutwardzoną drogą wewnętrzną – działką 233/12 i utwardzoną drogą wewnętrzną - działką 233/3 - ul. Bursztynową;- dojazd do Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Przywidza zapewniają linie autobusowe numer 859, 868 i 869 zarządzane przez PKS Gdańsk;- najbliższe jeziora: Łąkie – 3,5 km,  Przywidzkie Małe oraz Wielkie – 4,5 km, Głębokie – 7 km;- dla miłośników koni – stajnia, szkółka i pensjonat dla koni w m. Kierzkowo – 5 km i stajnia ze szkółką w m. Przywidz – 4,5 km;- dla sympatyków narciarstwa – ośrodek narciarski w m. Trzepowo – 1,5 km i ośrodek narciarski w m. Przywidz – 4,5 km;- w obrębie 60 km:* Przywidz (Urząd Gminy) – 4,5 km;* Kościerzyna – 22 km;* obwodnica Trójmiasta, trasa S6 i autostrada A1 – 25 km;* Kartuzy – 27,5 km;* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 29 km;* trasa S7 – 30 km;* Starogard Gdański – 31 km;* Gdańsk – 38 km;* Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 39 km;* Tczew – 41 km;* Sopot – 51 km;* Gdynia – 58 km.Link do filmu: https://youtu.be/_77GmQtP2KGŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:- działka budowlana o kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 1 186 m2;- nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;- możliwość zabudowy budynkiem wolnostojącym jedno lub dwulokalowym wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – garażem, budynkiem gospodarczym;- wysoki wskaźnik zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30 % - około 356 m2;- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja światłowodowa;- doskonała komunikacja drogowa;- spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, pola i lasy;- bliskość kilku jezior z kąpieliskiem i plażą;- zapewniony aktywny wypoczynek w okolicy – jeziora, lasy, stajnie, ośrodki narciarskie;- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, społecznai usługowo – handlowa. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki. To propozycja szczególnie interesująca dla rodziny dwupokoleniowej lub inwestora – MPZP dopuszcza realizację budynku z dwoma lokalami mieszkalnymi, co pozwala połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością dodatkowego wykorzystania nieruchomości. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.:663- 132-345R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: działki 1000–1500 m² · Przywidz

Ta oferta

168 zł/m²

Mediana okolicy

136 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przywidz

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Unii Europejskiej w Przywidzu

  860 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kiełpino Kartuskie

  11,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  13,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.