Działka budowlana z WZ w otoczeniu lasów

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:- działka nr ewidencyjny 28/6 – powierzchnia 1 418 m2, obręb Olszanka, gmina Przywidz;- dostęp do publicznej drogi gminnej ul. Wiśniowej poprzez utwardzoną, wewnętrzną drogę gminną – działkę 28/4;- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta – szerokość około 35 m, długość około 41 m;- działka o zróżnicowanym terenie – lekko pochyła od tyłu działki w kierunku drogi;- media: prąd – skrzynka na działce,  woda w drodze około 30 m od działki, kanalizacja – do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy lub możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków;- dla nieruchomości zostały wydane ostateczne warunki zabudowy z dnia 30.12.2020 roku;- ustalenia dotyczące rodzaju, warunków, parametrów i wskaźników zabudowy:* budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący wraz z niezbędną infrastrukturą dla przedmiotowej inwestycji (budynek gospodarczy, garażowy, przyłącza);* garaż (wariantowo: wbudowany, dobudowany lub wolnostojący);* wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy – w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 12% tj. około 170 m2;* maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – 16,5 m;* wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku mieszkalnego maksymalnie 9 m - dwie kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia w formie poddasza użytkowego;* dopuszcza się podpiwniczenie budynku;* dopuszczalna wysokość budynku gospodarczego – 6 m;* geometria dachu budynku mieszkalnego – dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych 30-45 stopni, kalenica główna równolegle lub prostopadle w stosunku do drogi wewnętrznej;* geometria dachu budynku gospodarczego – nie ustala się;* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 70%. LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Olszanka, gmina Przywidz, powiat gdański, woj. pomorskie;- bezpośredni dojazd do działki zapewniony jest utwardzoną, wewnętrzną drogą gminną – działką 28/4, która ma dostęp do asfaltowej, publicznej drogi gminnej ul. Wiśniowej;- dojazd do Gdańska i Przywidza zapewniają linie autobusowe numer 859 i 869 zarządzane przez PKS Gdańsk – linia 869 zapewnia dojazd dzieci do szkoły podstawowej w Przywidzu;- najbliższe jeziora: Bronisława – 8 km i Przywidzkie Małe oraz Wielkie – 14 km;- dla miłośników koni – stajnia, szkółka i pensjonat dla koni w m. Kierzkowo – 6 km, stajnia i szkółka w m. Warcz – 9 km, stajnia i szkółka w m. Cząstkowo – 12 km i stajnia ze szkółką w m. Przywidz – 14,5 km;- dla sympatyków narciarstwa – ośrodek narciarski w m. Trzepowo – 12 km i ośrodek narciarski w m. Przywidz – 14,5 km;- dla wielbicieli gry w golfa – klub golfowy w m. Postołowo – 10 km;- w obrębie 60 km:* Przywidz (Urząd Gminy), infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, społeczna i usługowo - handlowa – 14,5 km;* obwodnica Trójmiasta, trasa S6 i autostrada A1 – 18 km;* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 23 km;* trasa S7 – 24,5 km;* Starogard Gdański – 29 km;* Kościerzyna – 30 km;* Gdańsk – 32 km;* Tczew – 34,5 km;* Kartuzy – 38 km;* Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 39 km;* Sopot – 53 km;* Gdynia – 57,5 km.Link do filmu: https://youtu.be/Y3xIE3yqQUYGŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:- przestronna, kształtna działka budowlana o powierzchni 1 418 m2;- ostateczne warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z niezbędną infrastrukturą – garażem, budynkiem gospodarczym;- dostępne media: prąd – skrzynka na działce, woda w drodze;- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;- doskonała komunikacja drogowa;- cicha i spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, pola i lasy;- dookoła bliskość wielu hektarów lasów państwowych iglastych i liściastych;- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek;- zapewniony aktywny wypoczynek w okolicy – jeziora, lasy, stajnie, ośrodki narciarskie i klub golfowy w zasięgu kilkunastu kilometrów;- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki przeznaczonej jak najbardziej dla rodziny pod dom wolnostojący wraz z zabudową towarzyszącą. Twoje miejsce na dom blisko natury. Przestronna działka budowlana o powierzchni 1 418 m² w Olszance, z ostatecznymi warunkami zabudowy, prądem na działce i dobrym dojazdem. Wokół lasy, cisza i przestrzeń, a najważniejsze punkty Trójmiasta pozostają w zasięgu codziennych dojazdów. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.:663- 132-345R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat brzeski

Ta oferta

140 zł/m²

Mediana okolicy

124 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olszanka

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Mierzeszynie

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublewo Gdańskie

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.