Dom Długołęka, ul. Orzechowa

Opis

Wyjątkowy dom z antresolą, 3 tarasami i pięknym ogrodem | 244,55 m² | Długołęka Cena: 2 499 000 zł OGŁOSZENIE PRYWATNE – sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Nie jestem zainteresowana podpisywaniem umów pośrednictwa ani umów na wyłączność. Dopuszczam współpracę z pośrednikiem wyłącznie w zakresie prezentacji nieruchomości, po wcześniejszym uzgodnieniu. Dom, który ma swój charakter i wyjątkową przestrzeń do życia Są domy, które oferują przede wszystkim metraż. I są takie, w których od pierwszej chwili czuć wyjątkową atmosferę, przestrzeń i dbałość o każdy szczegół. Ten dom należy do drugiej kategorii. Na sprzedaż przestronny, indywidualnie urządzony dom jednorodzinny w Długołęce, o powierzchni 244,55 m², położony na działce o powierzchni 856 m². To miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, ale również dla osób ceniących przestrzeń, możliwość pracy z domu, bliskość zieleni i jednocześnie sprawny dostęp do Wrocławia. Dom wyróżnia się niebanalną architekturą wnętrza, imponującą, około 80-metrową strefą dzienną z antresolą, pięcioma sypialniami oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem, w który włożono wiele serca i pracy. Trzy drewniane tarasy, dojrzała zieleń, szklarnia, warzywnik, plac zabaw i liczne kameralne zakątki sprawiają, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu. To nieruchomość, którą naprawdę warto zobaczyć na żywo. Zdjęcia nie oddają w pełni jej przestrzeni, światła i atmosfery. Serdecznie zapraszam na prezentację. Strefa dzienna – serce domu Największym wyróżnikiem domu jest wyjątkowa, otwarta strefa dzienna o powierzchni około 80 m², łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonały dostęp naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród. Szczególne wrażenie robi jadalnia o wysokości około 6 metrów, nad którą znajduje się efektowna antresola. To właśnie ta część domu nadaje mu niepowtarzalny charakter i poczucie przestronności. Przestrzeń pozwala na wygodne wydzielenie kilku stref wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Z powodzeniem mieści duży stół rodzinny, rozbudowany komplet wypoczynkowy oraz miejsce do zabawy. Przytulności dodaje dwustronny kominek, który subtelnie oddziela salon od jadalni, nie zamykając przy tym otwartej przestrzeni. Kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD, lodówkę z kostkarką i podłączeniem wody, blaty ze spieku oraz liczne praktyczne szuflady. Część robocza pozostaje dyskretnie osłonięta od strony jadalni, a dodatkowym udogodnieniem jest spiżarnia znajdująca się bezpośrednio przy kuchni. W całej strefie dziennej znajduje się drewniana podłoga, która dodaje wnętrzu ciepła i elegancji. Pięć sypialni – przestrzeń dla całej rodziny Dom oferuje pięć sypialni, dzięki czemu zapewnia komfort zarówno większej rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy lub rozwijania swoich pasji. Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie. Sypialnia główna z garderobą została usytuowana w pewnym oddaleniu od pokoi dziecięcych, co zapewnia domownikom większą prywatność. Na parterze znajdują się dwie kolejne sypialnie, obecnie wykorzystywane jako gabinet i bawialnia. Ich dużym atutem jest bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu – szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. Układ domu pozwala zachować równowagę między wspólną przestrzenią rodzinną a prywatnością poszczególnych domowników. Dodatkowym atutem jest efektowna komunikacja między kondygnacjami – schody wykonane na wymiar oraz most nad otwartą strefą dzienną. Ogród – gotowa, zielona przestrzeń do odpoczynku Ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Nie jest to pusta działka, którą nowy właściciel będzie musiał urządzać przez kolejne lata. To przemyślana, dojrzała przestrzeń z bogatą roślinnością i wieloma miejscami do wypoczynku. Znajdują się tu liczne nasadzenia bylin, traw ozdobnych, róż, drzew i krzewów, a także żywopłoty zapewniające prywatność. Ogród uzupełniają efektowny przedogródek, oświetlenie, szklarnia oraz podwyższone grządki warzywne. Do dyspozycji mieszkańców są trzy drewniane tarasy wykonane z modrzewia syberyjskiego, usytuowane od dwóch stron świata: dwa tarasy od wschodu – idealne na letni poranny odpoczynek i wytchnienie w upalne dni; taras przy jadalni od południa – doskonały na wiosenne i jesienne popołudnia. Cztery niezależne wyjścia na tarasy i do ogrodu sprawiają, że zieleń jest naturalnie obecna w codziennym życiu domowników. Przygotowano również utwardzoną kostką przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb – jako miejsce na ognisko, jacuzzi lub basen. Drenaż oraz system zbierania deszczówki pomagają w gospodarowaniu wodą i utrzymaniu ogrodu. To miejsce, które daje wiele możliwości: od spokojnego odpoczynku wśród zieleni, przez rodzinne popołudnia, po letnie spotkania z przyjaciółmi. Komfort i rozwiązania techniczne Dom został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania oraz pozwalające racjonalnie gospodarować energią. Najważniejsze udogodnienia: instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,7 kWp, rozliczana w systemie opustów (na starych zasadach); ogrzewanie gazowe; kominek z płaszczem wodnym, stanowiący alternatywne źródło ogrzewania; ogrzewanie podłogowe w całym domu; klimatyzacja; garaż dwustanowiskowy z dwiema niezależnymi bramami, dodatkową przestrzenią do przechowywania i wyjściem do ogrodu; duża przestrzeń do przechowywania na strychu; zbiornik na deszczówkę; żaluzje fasadowe na dużym przeszkleniu w jadalni oraz drewniane żaluzje od strony zachodniej; światłowód Orange. Lokalizacja – spokój i wygodny dostęp do infrastruktury Dom położony jest na spokojnym, zielonym krańcu Długołęki. To miejsce pozwalające odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie korzystać z codziennych udogodnień. W zasięgu spaceru znajdują się: szkoła i przedszkole – około 15 minut; stacja PKP – około 20 minut; sklep i poczta – około 10 minut. W okolicy nie brakuje terenów zielonych i miejsc na spacery. Dodatkowym atutem są spokojne sąsiedztwo i życzliwi sąsiedzi. Najważniejsze informacje Powierzchnia domu: 244,55 m² Powierzchnia działki: 856 m² Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 5 Łazienki: 2 + osobna toaleta Pralnia z pomieszczeniem gospodarczym Garaż: dwustanowiskowy Tarasy: 3 drewniane Ogrzewanie: gazowe + kominek z płaszczem wodnym Ogrzewanie podłogowe: w całym domu Fotowoltaika: 6,7 kWp, system opustów (stare zasady) Klimatyzacja: tak Technologia budowy: keramzytobeton Ogród: zagospodarowany, z oświetleniem, szklarnią i placem zabaw Internet: światłowód Orange Kilka dodatkowych informacji o nieruchomości Dom został przez nas zakupiony w 2020 roku w stanie surowym zamkniętym i starannie wykończony z myślą o potrzebach naszej rodziny. Zadbaliśmy o jakość zastosowanych materiałów, wyposażenia i rozwiązań technicznych. Nieruchomość znajduje się na własnej działce i posiada odrębną księgę wieczystą. Sąsiadujące budynki stykają się ścianami garażowymi. Każdy z nich posiada własny garaż, z osobną bramą i niezależnym wnętrzem. Pozostała część domu oraz ogród stanowią niezależną przestrzeń. Dom jest gotowy do zamieszkania. Aktualnie przygotowujemy się do przeprowadzki w zupełnie inne miejsce, dlatego szukamy nowych właścicieli, którzy docenią jego charakter i odnajdą tu swoje wymarzone miejsce do życia. Dostępność nieruchomości: od początku 2027 roku. Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia domu. Chętnie odpowiemy na pytania i pokażemy wszystkie jego atuty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 41 ofertami: domy 220–300 m² · Długołęka

Ta oferta

10 246 zł/m²

Mediana okolicy

10 341 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Długołęka – Broniewskiego/Szkolna

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pomarańczowa

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ozga

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Długołęka

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum im. Olimpijczyków Polskich

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzka Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Szczodre

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.