Zjawiskowa działka inwestycyjna pod Konstancinem

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w Borowinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Warszawy. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na realizację wyjątkowego przedsięwzięcia w otoczeniu zieleni.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem US/UT, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dopuszczona jest realizacja obiektów związanych ze sportem, rekreacją, turystyką oraz usługami hotelarskimi, takich jak hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, sanatoria czy domy wycieczkowe. Plan przewiduje również możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego, a także prowadzenia stadniny koni ze szkółką jeździecką.Dodatkowym atutem jest możliwość lokalizacji usług handlowych, biurowych i administracyjnych jako funkcji uzupełniającej (do 30% powierzchni użytkowej budynku), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:przeznaczenie: usługi sportu, rekreacji, turystyki i hotelarstwa (US/UT),możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego,maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,wysokość zabudowy do 10 m,możliwość realizacji dachów płaskich lub dwuspadowych o kącie nachylenia od 8° do 40°.Położenie w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie w bliskiej odległości od Konstancina-Jeziorny oraz dogodnym dojazdem do Warszawy sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału oraz miejsce do realizacji inwestycji o charakterze rekreacyjnym, hotelowym lub mieszkaniowym.To oferta dla osób i firm, które szukają gruntu o szerokim przeznaczeniu i dużym potencjale rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

112,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta

469 zł/m²

Mediana okolicy

221 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  4 699 985 zł

  Zobacz

• Gratka

  Wilsons Nieruchomości

  4 699 985 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Topolowa 01

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Mejstera

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kasia

  1,7 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Rehabilitacyjny

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Zalesie Górne

  7,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.