SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 16 837 m² - Konstancin-Jeziorna, Konstancin-Jeziorna, ul. Graniczna

Graniczna, Nowe Wierzbno, mazowieckie

Powierzchnia: 16 837 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²; ta oferta: +104,1%
Podobne oferty: 56; działki powyżej 10000 m² · Konstancin-Jeziorna
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 16 837 m² (Nowe Wierzbno) kosztuje 450 zł za m² — 104,1% więcej niż mediana 221 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Konstancin-Jeziorna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając do Google Maps 52.065972, 21.102639 https://maps.app.goo.gl/2M6aHr42i4tQRhSJ6 Konstancin-Jeziorna, ul. Graniczna numery ewidencyjne 58 + 59 + 60 obręb 03-30 Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ul. Granicznej Wymiary działki: 27,5 m x 612 m Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na powierzchni około 1500 m2, bezpośrednio od ul. Granicznej, nieruchomość objęta uchwałą - 493/VII/31/2017 symbol - MN 14 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Parametry zabudowy dla tej części nieruchomości: - nowe działki nie mniejsze niż 1300 m 2 - intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70% - powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25% - wysokość zabudowy - nie większa niż 10 m - geometria dachu - dachy jedno, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowej od 30 do 45 stopni, dopuszcza się dachy płaskie, Pozostała powierzchnia działki objęta uchwałą - 539/IV/34/2006 symbole - 7MN, 8MN, (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), 2ZL (zieleń leśna), KDD (tereny dróg dojazdowych) Parametry zabudowy dla części budowlanej: - nowe działki nie mniejsze niż 1300 m2 - minimalna szerokość krótszego boku nowej działki - 20 m - powierzchnia biologicznie czynna - min. 70% - wysokość zabudowy - do 10 m (2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe) - dachy dwu- lub wielospadowe Powierzchnia działki pod zieleń leśną wynosi ok. 4500 m2, pod tereny dróg dojazdowych ok. 1470 m2. PKP Piaseczno - 7,4km Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883 106 453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaKonstancin-Jeziorna

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita16 837 m²

Pow. działki16 837 m²

PowiatPiaseczyński

Szerokość działki27.5 m

Typ działkiBudowlana, mieszkaniowa

Cena na tle rynku

104,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 576 650 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 061 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pl. Sportowy 01
23 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi "Leśna Chatka"
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Skolimowska
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 1 w Konstancinie-Jeziornie im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
740 m
9 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Na Rogu
980 m
12 min pieszo
Park
Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Piaseczno Miasto Wąskotorowe
5,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
8,6 km