SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 4 902 m² - Borzęcin Duży, Stare Babice

Borzęcin Duży, mazowieckie

Powierzchnia: 4902 m²
Cena za metr: 732 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 732 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +109,2%
Podobne oferty: 60; działki 3000–10000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 4 902 m² (Borzęcin Duży) kosztuje 732 zł za m² — 109,2% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 60 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 590 000 zł (Gratka).

Opis

Prezentowana nieruchomość to teren idealny na budowę marketu spożywczego, stacji benzynowej, magazynów, biur, czy małego parku handlowego. W niedalekiej przyszłości powstanie 3-4 wyjazdowe rondo co jeszcze bardziej uatrakcyjni lokalizację. W otoczeniu działki występuje zabudowa wolnostojąca jednorodzinna, szkoła podstawowa, boisko szkolne i drobne usługi. W najbliższej przyszłości dla terenu po drugiej stronie ul. Warszawskiej zostanie odrolniona znaczna cześć obszaru wg. nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Borzęcina i Wierzbina. Poniżej przedstawiamy szczegółowe zapisy dla MPZP:Powierzchnia zabudowy:maks. 0,5 (2451 m2) - dla przeznaczenia podstawowego - do 857,7 m2 dla przeznaczenia uzupełniającegomaks. 0,5 x 0,35 = 0,175 (857,7 m2) - w przypadku zabudowy działki tylko przeznaczeniem uzupełniającymWysokość zabudowy:maks. 12 m dla dachów o spadku 20-60 st.maks. 8,5 m dla dachów płaskichTyp i kąt spadku dachu:Dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci 20-60 st.Intensywność zabudowy:maks. 1,2 (maks. 5882,4 m2)Potrzeby parkingowe (dla wybranych typów usług):-Dla obiektów usługowo-handlowych (wolnostojących bądź wbudowanych)20 stanowisk / 1000 m2 pow.uż., nie mniej niż 2 stanowiska/ lokal;-Dla obiektów administracyjnych i banków – 25 stanowisk / 1000 m2 pow.uż.;-Dla hurtowni – 5 stanowisk / 1000 m2 pow.uż. bez sprzedaży hurtowej15 stanowisk / 1000 m2 pow.uż. ze sprzedażą hurtową;Prezentowana cena to cena netto.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w podjęcia rozmów dotyczących jej zakupu!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaStare Babice

Pow. całkowita4 902 m²

Pow. działki4 902 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ działkiKomercyjna

Cena na tle rynku

109,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 732 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 872 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kampinos Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Kampinos Nieruchomości
3 590 000 zł
Zobacz
Morizon
Kampinos Nieruchomości
3 590 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Borzęcin Duży 02
14 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Bulik
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
190 m
2 min pieszo
Park
210 m
3 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicor - Centrum Zdrowia
3,3 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego
5,2 km
Stacja kolejowa
Płochocin
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
7,8 km