SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Piękne siedlisko Borzęcin Las Kampinos 3290m2

Borzęcin Duży, mazowieckie

Powierzchnia: 3275 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 78; działki 3000–10000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 22 września 2026

Działka, 3 275 m² (Borzęcin Duży) kosztuje 280 zł za m² — 20% mniej niż mediana 350 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 917 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy piękną, dużą działkę siedliskową, zlokalizowaną w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w miejscowości Borzęcin Duży (gmina Stare Babice), w okolicach Traktu Królewskiego.Położona w cichej i spokojnej okolicy umożliwiającej odpoczynek od miejskiego zgiełku, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej.W pobliżu, wzdłuż Traktu Królewskiego pojawia się coraz więcej nowych zabudowań i domów jednorodzinnych.-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠PARAMETRY-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠- ⁠Powierzchnia: 3275 m² Wymiary: 34 x 95 m Kształt prostokątny, Wjazd polną drogą.-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠W odległości:- 60 m⁠ sieć elektroenergetyczna,-⁠ 60 m sieć wodociągowa-⁠ 60 m sieć gazowa,- kanalizacja - brak--------LOKALIZACJA-------W odległości:- 2 km do centrum Borzęcina Dużego, a w nim szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, przychodnia oraz sklepy i inne różnego rodzaju punkty handlowo usługowe- 1km do ul Spacerowej, na której znajduje się przystanek autobusowy linii 729 (bezpośredni dojazd do Warszawy i do stacji metra),- 150 m do granic lasu,- 15 km do trasy S8.W promieniu 3 km znajduje się: - szkoła podstawowa, przedszkole,- przychodnia,- restauracje,- różnego rodzaju punkty usługowe.PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWYZgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy zagrodowej oznaczonej jako MR, przeznaczonej do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej, zwierzęcej oraz ogrodniczej i sadowniczej, oraz terenach rolniczych w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oznaczonych jako R.Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy na terenie zabudowy zagrodowej:Maksymalna wysokość zabudowy:- budynki mieszkalne - z dachem płaskimi 8 m, z dachem stromym 11,5 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja użytkowa poddasza);- budynki gospodarcze - z dachem płaskim 6 m, z dachem stromym 8 m (1 kondygnacja nadziemna);- budynki produkcyjne - z dachem płaskim 7 m, z dachem stromym 11,5 m (1 kondygnacja nadziemna).Maksymalna liczba kondygnacji przeznaczonych na pobyt ludzi: - budynki mieszkalne – 3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja użytkowa poddasza; - budynki gospodarcze i produkcyjne – 1 kondygnacja nadziemna Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.Zapraszamy do obejrzenia.RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Długość działki90 m

GminaStare Babice

OgrodzenieBRAK

Pow. działki3 275 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki35 m

Typ działkiSiedliskowa

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 917 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 734 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

22 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
917 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
RE Capital Nieruchomości
917 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wrzosowa 01
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ,,Zagłoba''
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini
2,8 km
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Izabelin
3,4 km
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
5 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
7,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
8,6 km