Leśna działka budowlana Powązki gm Leszno

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Piękna działka o powierzchni 1613 m2, zlokalizowana na terenie kompleksu częściowo zalesionych działek budowlanych w Powązkach, gm. Leszno, w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Urokliwa miejscowość Powązki, atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej jest oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój.Idealne wymiary gruntu: 30,5 m x 53 m- umożliwia wykorzystanie większości dostępnych projektów całorocznych domów jednorodzinnych zarówno parterowych jak i z poddaszem. Działka usytuowana w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej, w której znajduje się sieć wodociągowa. Prąd bezpośrednio na działce.Doskonała nieruchomość dla osób ceniących: ciszę, sielskość oraz kontakt z przyrodą. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi poprzez dostęp do licznych szlaków pieszych oraz rowerowych. Ponadto w niedawno uchwalonym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wymagana minimalna powierzchnia działki wynosi 1500 m2, co zapewnia dużą, prywatną przestrzeń.W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się tereny zielone. Działka częściowo zarośnięta młodymi sosnami.Dojazd do działki drogą gminną utwardzoną, ------PARAMETRY DZIAŁKI------Powierzchnia: 1612 m2,Wymiary: 30,5 m x 53 m,Kształt: prostokąt,Dojazd działki drogą gminną, Wjazd od zachodu lub północy.------MEDIA------- sieć wodociągowa w drodze,- sieć elektroenergetyczna na działce.------LOKALIZACJA------W odległości:- 1,5 km przystanek autobusowy linii L29, zapewniającej dojazd do Leszna.- 2,5 km sklep spożywczy,- 5 km kościół,- 5 km przedszkole,- 4,5 km supermarket Biedronka,- 4,5 km sklep Lewiatan,- 4,5 km Urząd Gminy Leszno,- 5 km szkoła podstawowa,- 4,5 km apteka,- 4 km poczta,- Park Rozrywki Julinek - 7 km- 25 km trasa szybkiego ruchu ,,S8".------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-------Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej jako 11 MN2.1) Przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,2) Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze,3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:- 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej,- 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej,4) Ustala się minimalną szerokość frontu działek na:- 25 m dla zabudowy wolnostojącej,- 20 m dla zabudowy bliźniaczej,5) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki budowlanej,6) Minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,7) Maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,5,8) Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m, w tym: dla budynków mieszkalnych - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m,9) Kąt nachylenia połaci dachowych:- dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30º do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe.Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki.RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy