Działka lub grunt na sprzedaż - 1 734 m² - Powązki, Leszno

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana zlokalizowane w miejscowości Powązki w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 34x50. Media - prąd i woda w odległości 90 m. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Działka zadrzewiona sosnami i brzozami.Cena dotyczy zakupu jednej działki wraz z współwłasnością do drogi. Do dyspozycji jest również działka sąsiednia o tej samej powierzchni.INFORMACJA Z MPZP :Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN2 - 22MN2 ustala się: Na podstawie Rozstrzygnięcia Nadzorczego Wojewody Mazowieckiego WNP-I.4131.155.2020.MW1 z dnia 20 października 2020 r.1) przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne;4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze,b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,5,- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m, w tym: dla budynków mieszkalnych - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m,g) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30º do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:- 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej,- 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej,- 1 m² dla obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej,5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek:a) ustala się minimalną powierzchnię działek na:- 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej,- 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej,b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na:- 25 m dla zabudowy wolnostojącej,- 20 m dla zabudowy bliźniaczej,Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!