Działka usługowo - mieszkaniowa Ożarów Mazowiecki

Opis

Działka usługowo - mieszkaniowa o powierzchni 1058 m2 w Ożarowie Mazowieckim. Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona zaledwie 100 m od trasy Poznańskiej oraz 2,5 km od trasy S8. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Idealne miejsce na prowadzenie wszelkiego rodzaju usług, np warsztat samochodowy, sprzedaż materiałów budowlanych itpMiejsce dobrze skomunikowane z całą Polską dzięki sieci dróg ekspresowych oraz autostrad, czy komunikacji publicznej- w odległości 500 m od działki znajduje się przystanek autobusowy a zaledwie 2 km od działki stacja PKP Ożarów Mazowiecki. Nieruchomość odsunięta od głównej arterii, położona w 3 linii zabudowy od ul Poznańskiej. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz obiekty usługowe. Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od zachodu. Działka utwardzona, ogrodzona, z bramą wjazdową. Na działce znajduje się przyłącze kanalizacyjne, elektryczne oraz własne ujęcie wody.------PARAMATERY------Powierzchnia: 1058 m2,Wymiary: 37m x 28m,Kształt: prostokąt,Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od zachodu.Działka utwardzona, ogrodzona, z bramą wjazdową.-------MEDIA-------Bezpośrednio na działce:- sieć kanalizacyjna,- sieć elektroenergetyczna.- studnia.W drodze:- sieć wodociągowa,- sieć gazowa.------LOKALIZACJA------W odległości:- 300 m kościół,- 500 m przystanek autobusowy linii: 713, 743 zapewniających dojazd do Warszawy,- 500 m park Ołtarzew,- 1,7 km apteka,- 1,7 km przychodnia,- 1,9 km szkoła podstawowa,- 2 km stacja PKP Ożarów Mazowiecki, skąd Kolej Mazowiecka odjeżdża kilkukrotnie w ciągu godziny i dojeżdża w ciągu około pół godziny do Warszawy Śródmieście,- 2 km Urząd Miasta,- 2 km poczta,- 2,2 km przedszkole,- 2,3 km supermarket Biedronka,- 2,3 km Media Expert,- 2 km fitness, siłownia,- 2,5 km trasa szybkiego ruchu S8. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 4U/MN.1. Ustala się realizację usług w formie budynków wolno stojących, w tym usługi handlu do 400 m² powierzchni sprzedaży w jednym budynku.2. Dopuszcza się usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych.3. Ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw.4. Dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących, bliźniaczych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych.5. W budynkach mieszkalnych dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego.6. Na działce budowlanej ustala się:a) minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 30%,b) minimalną intensywność zabudowy – 0,01,c) maksymalną intensywność zabudowy – 1,2,d) maksymalną wysokość zabudowy dla budynków usługowych – 15 m,e) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej.7. W zakresie geometrii dachów:a) ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°,b) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków.8. W obszarze występowania zaburzeń glacitektonicznych, charakteryzujących się zmiennością podłoża, uwzględnia się ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego.Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki.Piotr BorodzińskiRe Capital Nieruchomości794-052-709RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

633 zł/m²

Mediana okolicy

562 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  670 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  RE Capital Nieruchomości

  670 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kierbedzia 02

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Obrońców Warszawy

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park miejski

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Urszulanek SJK

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.