Działka budowlana Wieruchów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1246 m² położona w miejscowości Wieruchów, w gminie Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni. Nieruchomość ma szerokość około 15,5 m, posiada wjazd od strony wschodniej oraz bezpośredni dostęp do drogi gminnej, co zapewnia wygodną komunikację i łatwy dojazd do Warszawy. Cena nieruchomości wynosi 820 000 zł.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), co daje możliwość realizacji domu wolnostojącego, zabudowy bliźniaczej lub szeregowej. Plan dopuszcza również usługi wbudowane w budynku mieszkalnym, co pozwala na połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, np. biurem lub gabinetem. Na działce można zrealizować także garaż oraz budynek gospodarczy.Zgodnie z zapisami planu miejscowego dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 3 kondygnacji i maksymalnie 11 m, a powierzchnia zabudowy może stanowić do 50% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Istnieje możliwość realizacji zabudowy przy granicy działki w przypadku zabudowy bliźniaczej lub szeregowej. Dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe.W pobliżu działki znajdują się media: prąd w odległości około 20 m, natomiast woda, gaz oraz kanalizacja w odległości około 130–140 m. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz spokojnym, podmiejskim charakterem, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Nieruchomość stanowi dobrą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu w pobliżu Warszawy, jak również dla inwestora planującego realizację zabudowy bliźniaczej lub szeregowej. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a ma jedynie charakter informacyjny.