SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Wieruchów

Wieruchów, mazowieckie

Powierzchnia: 1245 m²
Cena za metr: 659 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 659 zł/m²
Mediana okolicy: 562 zł/m²; ta oferta: +17,1%
Podobne oferty: 38; działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 1 245 m² (Wieruchów) kosztuje 659 zł za m² — 17,1% więcej niż mediana 562 zł za m² dla 38 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 820 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1246 m² położona w miejscowości Wieruchów, w gminie Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni. Nieruchomość ma szerokość około 15,5 m, posiada wjazd od strony wschodniej oraz bezpośredni dostęp do drogi gminnej, co zapewnia wygodną komunikację i łatwy dojazd do Warszawy. Cena nieruchomości wynosi 820 000 zł.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), co daje możliwość realizacji domu wolnostojącego, zabudowy bliźniaczej lub szeregowej. Plan dopuszcza również usługi wbudowane w budynku mieszkalnym, co pozwala na połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, np. biurem lub gabinetem. Na działce można zrealizować także garaż oraz budynek gospodarczy.Zgodnie z zapisami planu miejscowego dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 3 kondygnacji i maksymalnie 11 m, a powierzchnia zabudowy może stanowić do 50% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Istnieje możliwość realizacji zabudowy przy granicy działki w przypadku zabudowy bliźniaczej lub szeregowej. Dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe.W pobliżu działki znajdują się media: prąd w odległości około 20 m, natomiast woda, gaz oraz kanalizacja w odległości około 130–140 m. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz spokojnym, podmiejskim charakterem, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Nieruchomość stanowi dobrą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu w pobliżu Warszawy, jak również dla inwestora planującego realizację zabudowy bliźniaczej lub szeregowej. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a ma jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-04-27

Forma własnościWłasność

GminaOżarów Mazowiecki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 245 m²

Pow. działki1 245 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki15.5 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 659 zł/m²
Mediana okolicy: 562 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 820 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 656 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RANCZO Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
RANCZO Biuro Nieruchomości
820 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
RANCZO Biuro Nieruchomości
820 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
650 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Orzechowa 01
8 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. gen. Mariusza Zaruskiego w Zielonkach-Parceli
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Formmed - Szpital i Przychodnia
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
1,9 km
23 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
3,4 km
Uczelnia
Lingo Star
3,5 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
3,9 km