działka usługowa | blisko S5 | media | 42a

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4208 mkw położona w miejscowości Borzęcin (gmina Żmigród).Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol U/1 - teren zabudowy usługowej.CENA: 125 zł/mkw netto + VAT= 153,75 zł/mkwSprzedaż nieruchomości objęta jest fakturą VATW ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się zabudowę usługową komercyjną (należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lubz przewagą funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności gospodarczej, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaływania- zakłóceń środowiska oraz konfliktów sąsiedzkich). Jako przeznaczenie dodatkowego dopuszcza się lokalizację: zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień;urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych, zabudowy mieszkaniowej w formie wydzielonego mieszkania dla właściciela terenuDojazd do działki gminną drogą asfaltowa, do której prowadzi bezpośrednio zjazd z drogi powiatowej nr 359. Media: prąd bezpośrednio przy granicy działki, woda oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa w drodze przed działką.Opis lokalizacji:Odległość od Wrocławia - 45 kmOdległość od Trzebnicy - 21 kmOdległość od Żmigrodu - 2,5 kmOdległość od najbliższego węzła drogi S5 - 3,8 kmPołożenie działki sprawia, że stanowi ona bardzo dobre rozwiązanie dla rozwoju biznesu, z dogodnym dojazdem do Wrocławia poprzez drogę S5. Dodatkowym atutem jest bliskość mediów oraz szeroki zakres usług dopuszczonych na terenie działki, co czyni ją interesującą propozycją do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.Istnieje możliwość nabycia działki sąsiedniej, co pozwala na uzyskanie nieruchomości o łącznej powierzchni 5495 mkw.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Jakub Wycisk785 803 643