działka produkcyjno-usługowa| 45a|MPZP| blisko S5

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4498 mkw położona w miejscowości Żmigród ( powiat trzebnicki).Nieruchomość sprzedawana jest wraz z udziałem wynoszącym 1/5 w działce drogowej.Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 5 P,U - teren zabudowy produkcyjno-usługowej.CENA: 200 zł/mkw netto + VAT= 246 zł/mkw.Sprzedaż nieruchomości objęta jest fakturą VAT.W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się zabudowę produkcyjno-usługową– tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny zabudowy usługowej, za wyjątkiemobiektów chronionych. Jako przeznaczenie dodatkowego dopuszcza się lokalizację:obiektów związanych z gospodarką komunalną, za wyjątkiem spalarni śmieci, składowisk odpadów komunalnych oraz oczyszczalni ścieków bytowych,obsługi komunikacji – garaże, za wyjątkiem wolnostojących garaży o powierzchni zabudowy mniejszej niż 60 m2;Dojazd do działki poprzez drogę wewnętrzną, do której prowadzi bezpośrednio zjazd z drogi gminnej asfaltowej oraz drogę powiatową nr 359. Media: prąd bezpośrednio przy granicy działki, woda w odległości około 60m od granicy działki, gaz w odległości około 140m, kanalizacja w odległości około 170m.Opis lokalizacji:Odległość od Wrocławia - 45 kmOdległość od Trzebnicy - 21 kmOdległość od najbliższego węzła drogi S5 - 2,3kmPołożenie działki sprawia, że stanowi ona bardzo dobre rozwiązanie dla rozwoju biznesu, z dogodnym dojazdem do Wrocławia poprzez drogę S5. Szeroki zakres usług dopuszczonych na terenie działki, czyni ją interesującą propozycją do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.Istnieje możliwość nabycia działki sąsiedniej, co pozwala na uzyskanie nieruchomości o łącznej powierzchni 9 995 mkw.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Jakub Wycisk785 803 643