SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Borzęcin Mały

Borzęcin Mały, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²; ta oferta: −43,5%
Podobne oferty: 91; działki 1000–1500 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +2,3% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 11 października 2026

Działka, 1 000 m² (Borzęcin Mały) kosztuje 450 zł za m² — 43,5% mniej niż mediana 796 zł za m² dla 91 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 440 000 zł do 450 000 zł (+2,3%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 450 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta dostępna wyłącznie w naszej ofercie na wyłączność.*ZOSTAŁA JEDNA DZIAŁKA*Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki o powierzchni 1000 m² każda, położone w miejscowości Borzęcin Mały, w gminie Stare Babice.Nieruchomości znajdują się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Warszawa. Działki posiadają wjazd od strony zachodniej, położone są przy drodze gminnej, z dojazdem drogą utwardzoną.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 3MN-U, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego (wolnostojącego lub bliźniaczego) oraz zabudowy usługowej. Na jednej działce możliwa jest realizacja jednego budynku mieszkalnego.Dla terenu obowiązują następujące kluczowe parametry:maksymalna intensywność zabudowy: 0,5maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%maksymalna wysokość zabudowy: do 11,5 m (dla dachu spadzistego)minimalna powierzchnia działki: 1000 m²Media dostępne są przy działce: woda, prąd, gaz oraz światłowód. Kanalizacja ok. 80mOgromnym atutem nieruchomości jest komunikacja w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do metra w Warszawie, co zapewnia wygodne połączenie z miastem bez konieczności korzystania z samochodu.W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura sklepy takie jak Netto i Lewiatan, a także punkty usługowe, w tym pizzeria. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i leśnych, idealnych do spacerów i rekreacji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeks cywilny, a ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-08-15

Długość działki28 m

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

43,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+2,3% od pierwszego wykrycia

440 000 zł450 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	450 000 zł	450 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	440 000 zł	440 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Podwyżka ceny
440 000 → 450 000 zł (+2,3%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · RANCZO Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
RANCZO Biuro Nieruchomości
450 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
RANCZO Biuro Nieruchomości
450 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Borzęcin Duży-Wieś 01
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Zaborowie
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicor - Centrum Zdrowia
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów
5,3 km
Stacja kolejowa
Płochocin
6,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
9 km