Działki z WZ 1,6 ha, Świetlino k. Lęborka, przy S6

Parametry i stan nieruchomości

Opis

INWESTYCYJNE DZIAŁKI Z WZ - 8 DZIAŁEK BUDOWLANYCH | 16 219 m² | ŚWIETLINO k. LĘBORKA | BLISKO MORZA I S6Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny z wydanymi Warunkami Zabudowy, położony w miejscowości Świetlino (gmina Łęczyce, powiat wejherowski) - w spokojnej, zielonej części Pomorza, z bardzo dobrym dojazdem do Lęborka, trasy S6 oraz Morza Bałtyckiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 16 219 m² została podzielona na 8 działek budowlanych po ok. 2000 m², co stwarza idealne warunki do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub inwestycji deweloperskiej.To miejsce łączy ciszę, naturę i ogromny potencjał inwestycyjny, wynikający m.in. z dynamicznego rozwoju regionu oraz planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:• Powierzchnia całkowita: 16 219 m²• Podział: 8 działek budowlanych:115/3 - 2000 m²115/4 - 2000 m²115/5 - 2000 m²115/6 - 2000 m²115/7 - 2000 m²115/8 - 2000 m²115/9 -2200 m²115/10 -2019 m²• Status: wydane warunki zabudowy (WZ)• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• idealne pod osiedle domów lub inwestycję deweloperską1.Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:- 8 metrów od linii rozgraniczających drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 114/1 wg ewidencji gruntów- 30 metrów od linii rozgraniczających drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 114/1 wg ewidencji gruntów2. Ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy mieszkaniowej - 120 m² (dla każdego budynku)3. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy mierzoną od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do najwyższego punktu głównej kalenicy - 8,5 m.4. Ustala się maksymalną ilość kondygnacji - 1 kondygnacja podziemna, 2 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza5. Ustala się dla elewacji:- szerokość elewacji frontowej maksymalnie 12 m,- materiały wykończeniowe: cegła licowa, okładziny ceramiczne klinkierowe , drewno, tynki6. Kolorystyka: wyklucza się rażące i jaskrawe kolory 7. Ustala się następujące parametry geometrii dachu: - dach stromy o kącie nachylenia połaci - 18-25 (ze ścianą kolankową) lub 40-45 stopni8. Ustala się następujące parametry dla zabudowy gospodarczo-garażowej:- maksymalne powierzchnie zabudowy - 30 m²- maksymalna wysokość zabudowy - 4,5 m- dach dostosować do zabudowy mieszkaniowej - dopuszcza się garaże wolnostojące lub zbudowaneMEDIA:Woda - ok. 150 metrówKanalizacja - ok. 150 metrówPrąd - ok. 100 metrówLOKALIZACJA - SPOKÓJ NATURY I DOBRA KOMUNIKACJA• Lębork - ok. 15 minut• trasa ekspresowa S6 - szybki dojazd do Trójmiasta i Szczecina• Morze Bałtyckie - ok. 30 minut (Łeba)• blisko planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino - silny potencjał wzrostu wartości gruntów• nieruchomość położona w otulinie Puszczy WierzchucińskiejOkolica oferuje czyste powietrze, lasy, tereny rekreacyjne oraz pełną prywatność, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestowania.DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?✔ działka z wydanymi warunkami zabudowy✔ gotowy podział na 8 parceli✔ rozwijający się region Pomorza✔ rosnące zainteresowanie terenami w okolicy planowanej elektrowni✔ bliskość morza i terenów turystycznych✔ idealne miejsce na kameralne osiedle domów Zapraszam do kontaktu!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję