SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Piękna widokowa działka 34a w Brennej na południowym stoku

Partyzantów, Brenna, śląskie

Powierzchnia: 3404 m²
Cena za metr: 249 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 249 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²; ta oferta: +56,6%
Podobne oferty: 70; działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 404 m² (Brenna) kosztuje 249 zł za m² — 56,6% więcej niż mediana 159 zł za m² dla 70 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 57% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

56,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński

Ta oferta: 249 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki49 m

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita3 404 m²

Pow. działki3 404 m²

PowiatCieszyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki70 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Brenna Centrum | widokowa działka 3 404 m² | południowy stok | strefa 126SJ | 849 000 złNa sprzedaż atrakcyjnie położona działka gruntowa o powierzchni 3 404 m², zlokalizowana w Brennej, w rejonie ul. Partyzantów, w niewielkiej odległości od centrum miejscowości.Nieruchomość położona jest na południowym, dobrze nasłonecznionym stoku, z szerokim otwarciem widokowym na dolinę Brennicy oraz otaczające pasma Beskidów. Teren ma charakter łąkowy, częściowo otoczony dojrzałą zielenią i lasem, dzięki czemu łączy bliskość zabudowy oraz centrum Brennej z poczuciem prywatności i naturalnym otoczeniem.Działka oznaczona jest numerem 2751, identyfikator ewidencyjny 240304_2.0001.2751.Dużym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja. Południowe nachylenie terenu zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie, a ukształtowanie stoku pozwala wykorzystać widok na dolinę i góry przy projektowaniu przyszłej zabudowy. Otoczenie stanowią przede wszystkim łąki, lasy oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna charakterystyczna dla Brennej.Dojazd do nieruchomości możliwy jest w dwóch wariantach. Bezpośredni dojazd prowadzi drogą betonową, przy czym ostatni odcinek o długości około 50 m pozostaje do wykonania. Alternatywny dojazd od górnej strony działki obejmuje odcinek betonowy oraz część prowadzącą przez teren leśny.Według informacji dotyczących uzbrojenia prąd znajduje się w granicy działki.Planowanie przestrzenneDla terenu brak obowiązującego MPZP. Zgodnie z przekazanymi informacjami cała działka nr 2751 została w nowym Planie Ogólnym Gminy Brenna przypisana do strefy:126SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Dla strefy wskazano następujące parametry:maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%,maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.Przy powierzchni działki 3 404 m² daje to czysto arytmetycznie m.in. ok. 2 723 m² wynikających ze wskaźnika intensywności oraz ok. 2 042 m² przy wskaźniku 60% powierzchni zabudowy. Wartości te mają charakter informacyjny i nie stanowią potwierdzenia możliwości realizacji zabudowy o takich parametrach. Konkretny zakres inwestycji wymaga każdorazowo analizy aktualnych dokumentów planistycznych, warunków technicznych, dostępu do drogi oraz procedury właściwej dla danej inwestycji.Najważniejsze atuty nieruchomości3 404 m² powierzchni, południowa ekspozycja stoku, bardzo dobre nasłonecznienie, rozległy widok na Brenną i góry, bliskość centrum miejscowości, spokojne otoczenie łąk i lasów, istniejąca zabudowa w sąsiedztwie, prąd w granicy oraz objęcie całej parceli strefą 126SJ w Planie Ogólnym.Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej atrakcyjnego terenu pod przyszłą inwestycję mieszkaniową, jak również dla inwestora zainteresowanego większą parcelą w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Beskidu Śląskiego.Cena ofertowa: 849 000 złCena jednostkowa: ok. 250 zł/m²Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące parametrów planistycznych, mediów i dojazdu wymagają potwierdzenia w odpowiednich dokumentach i rejestrach przed zawarciem transakcji.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 154-GS-A8FYbdnXfO/10/3