Piękna widokowa działka 34a w Brennej na południowym stoku

Opis

Brenna Centrum | widokowa działka 3 404 m² | południowy stok | strefa 126SJ | 849 000 złNa sprzedaż atrakcyjnie położona działka gruntowa o powierzchni 3 404 m², zlokalizowana w Brennej, w rejonie ul. Partyzantów, w niewielkiej odległości od centrum miejscowości.Nieruchomość położona jest na południowym, dobrze nasłonecznionym stoku, z szerokim otwarciem widokowym na dolinę Brennicy oraz otaczające pasma Beskidów. Teren ma charakter łąkowy, częściowo otoczony dojrzałą zielenią i lasem, dzięki czemu łączy bliskość zabudowy oraz centrum Brennej z poczuciem prywatności i naturalnym otoczeniem.Działka oznaczona jest numerem 2751, identyfikator ewidencyjny 240304_2.0001.2751.Dużym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja. Południowe nachylenie terenu zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie, a ukształtowanie stoku pozwala wykorzystać widok na dolinę i góry przy projektowaniu przyszłej zabudowy. Otoczenie stanowią przede wszystkim łąki, lasy oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna charakterystyczna dla Brennej.Dojazd do nieruchomości możliwy jest w dwóch wariantach. Bezpośredni dojazd prowadzi drogą betonową, przy czym ostatni odcinek o długości około 50 m pozostaje do wykonania. Alternatywny dojazd od górnej strony działki obejmuje odcinek betonowy oraz część prowadzącą przez teren leśny.Według informacji dotyczących uzbrojenia prąd znajduje się w granicy działki.Planowanie przestrzenneDla terenu brak obowiązującego MPZP. Zgodnie z przekazanymi informacjami cała działka nr 2751 została w nowym Planie Ogólnym Gminy Brenna przypisana do strefy:126SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Dla strefy wskazano następujące parametry:maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%,maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.Przy powierzchni działki 3 404 m² daje to czysto arytmetycznie m.in. ok. 2 723 m² wynikających ze wskaźnika intensywności oraz ok. 2 042 m² przy wskaźniku 60% powierzchni zabudowy. Wartości te mają charakter informacyjny i nie stanowią potwierdzenia możliwości realizacji zabudowy o takich parametrach. Konkretny zakres inwestycji wymaga każdorazowo analizy aktualnych dokumentów planistycznych, warunków technicznych, dostępu do drogi oraz procedury właściwej dla danej inwestycji.Najważniejsze atuty nieruchomości3 404 m² powierzchni, południowa ekspozycja stoku, bardzo dobre nasłonecznienie, rozległy widok na Brenną i góry, bliskość centrum miejscowości, spokojne otoczenie łąk i lasów, istniejąca zabudowa w sąsiedztwie, prąd w granicy oraz objęcie całej parceli strefą 126SJ w Planie Ogólnym.Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej atrakcyjnego terenu pod przyszłą inwestycję mieszkaniową, jak również dla inwestora zainteresowanego większą parcelą w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Beskidu Śląskiego.Cena ofertowa: 849 000 złCena jednostkowa: ok. 250 zł/m²Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące parametrów planistycznych, mediów i dojazdu wymagają potwierdzenia w odpowiednich dokumentach i rejestrach przed zawarciem transakcji.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 154-GS-A8FYbdnXfO/10/3

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brenna

Ta oferta

249 zł/m²

Mediana okolicy

213 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  849 000 zł

• Gratka

  AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brenna Hołcyna

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 w Brennej im. Stefana Żeromskiego

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,1 km

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Ustroń Polana

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świętoszówka

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.