SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 Pokoje | Dobrzańska | Do remontu

Dobrzańska, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 82,7 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Cena za metr: 7243 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 243 zł/m²
Mediana okolicy: 12 037 zł/m²; ta oferta: −39,8%
Podobne oferty: 479; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 82,7 m² (Wrocław) kosztuje 7 243 zł za m² — 39,8% mniej niż mediana 12 037 zł za m² dla 479 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 479 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta: 7243 zł/m²
Mediana okolicy: 12 037 zł/m²
Połowa ofert: 10,6–14,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KAJA PROPERTIES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wiślańska
25 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Lege Artis
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 110
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kolista
14 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 33
12 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fresenius Nephrocare
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Różanka
1,6 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

OgrzewaniePIEC

Pow. całkowita82,70 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Typ kuchniOddzielna

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 82,70 m², położone na wysokim parterze w kameralnym budynku przy ul. Dobrzańskiej, w zielonej części wrocławskiego Kozanowa, niedaleko parku.Lokal jest bezczynszowy, wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.Układ mieszkania:3 duże pokojekuchniałazienkaprzedpokójDodatkowym atutem nieruchomości jest ganek, który stwarza realną możliwość wykonania niezależnego wyjścia na zewnątrz. Dzięki temu układowi lokal posiada potencjał podziału na dwa mniejsze, niezależne mieszkania, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością zwiększenia stopy zwrotu.Rozwiązanie to pozwala na elastyczne wykorzystanie nieruchomości – zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy, po uprzednim dostosowaniu układu funkcjonalnego do indywidualnej koncepcji inwestycyjnej.Do mieszkania przynależy również 1/3 ogródka, idealna do wypoczynku, dla rodziny z dziećmi lub miłośników zieleni.Lokalizacja:sąsiedztwo parkuKozanów – dzielnica świetnie skomunikowana z całym Wrocławiemw pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkolaszybki dojazd do centrum miasta i innych części WrocławiaNajważniejsze atuty:bezczynszowe mieszkanieduży metraż – 82,7 m²możliwość własnej aranżacji (generalny remont)ogródekzielona i spokojna okolicadoskonała komunikacja miejskaidealne pod inwestycjęMieszkanie zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.+48570 114 498@Jakub.dabek@kaja.properties