SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 85 m² w odrestaurowanej kamienicy

kard. Stefana Wyszyńskiego, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 85,49 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 7942 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 942 zł/m²
Mediana okolicy: 12 045 zł/m²; ta oferta: −34,1%
Podobne oferty: 630; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 85,5 m² (Wrocław) kosztuje 7 942 zł za m² — 34,1% mniej niż mediana 12 045 zł za m² dla 630 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 679 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 85,49 m², położone przy ul. Wyszyńskiego w jednej z najbardziej klimatycznych części Wrocławia.Nieruchomość znajduje się w zadbanej, stylowej kamienicy z początku XX wieku, która w ostatnich latach przeszła szereg prac modernizacyjnych obejmujących m.in. remont elewacji wraz z termomodernizacją, odnowienie klatki schodowej oraz wymianę dachu. Dodatko trwa rewitalizacja podwórza, w ramach której powstaną miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców.Lokal wymaga generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb lub przygotowania atrakcyjnego produktu inwestycyjnego w prestiżowej lokalizacji Śródmieścia. Dzięki wysokości pomieszczeń, dwustronnemu układowi oraz zachowanym detalom architektonicznym mieszkanie posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny.W skład lokalu wchodzą:• Trzy niezależne pokoje• oddzielna kuchnia z oknem• łazienka• WC• przedpokój• piwnica ok. 12 m² (nieuwzględniona w metrażu mieszkania)Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 3,35 m daje szerokie możliwości aranżacyjne.Budynek i okolica:• reprezentacyjna kamienica z 1905 roku• odnowiona elewacja frontowa oraz elewacja od strony podwórza• wymieniony dach• wyremontowane części wspólne budynku• aktualnie rewitalizacja podwórka• wysoki parter• mieszkanie bez śladów wilgociLokalizacja i otoczenie:W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:• Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego• Park Stanisława Tołpy oraz tereny spacerowe• Ostrów Tumski• Wyspa Słodowa• Plac Grunwaldzki• liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i placówki medyczne• przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwieNajważniejsze informacje:• powierzchnia mieszkania: 85,49 m²• piwnica: ok. 20 m²• piętro: wysoki parter• wysokość pomieszczeń: ok. 3,35 m• mieszkanie dwustronne• zachowana oryginalna sztukateria• stan mieszkania: do generalnego remontu• niski czynsz administracyjny 260zł oraz fundusz remontowy 85zł• Pełna własnośćZapraszam na prezentację nieruchomości!Arkadiusz BuzekWro NieruchomościOpis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-14

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita85,49 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza335 cm

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 630 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta: 7942 zł/m²
Mediana okolicy: 12 045 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 679 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 543 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
Arkadiusz Buzek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Wro Nieruchomości
679 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Arkadiusz Buzek
679 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
77 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
74 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogród Botaniczny
44 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Uczelnia
Katedra Historii Architektury, Sztuki i Techniki
21 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Katedralna
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogród Botaniczny
46 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Polskie Centrum Zdrowia
32 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Wioska Rodzinna
17 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,6 km