SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Inwestycyjna z MZPP pod zabudowę mieszkaniową -Brodnica

Brodnica, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 4791 m²
Cena za metr: 459 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 459 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 791 m² (Brodnica) kosztuje 459 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta sprzedaży terenu inwestycyjnego położonego w Brodnicy przy ul. Łokietka, przeznaczonego pod realizację projektu deweloperskiego zabudowy mieszkaniowej.Nieruchomość o powierzchni 4 791 m² objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.Podana cena 2 200 000 zł jest ceną netto. Do wskazanej kwoty należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23Najważniejsze atuty inwestycji:• Potencjał zabudowy mieszkaniowej o szacunkowej powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) około 5 300 m².• Obowiązujący MPZP przewidujący funkcję mieszkaniową.• Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się części Brodnicy.• Na terenie znajduje się trafostacja przewidziana do obsługi planowanej zabudowy mieszkaniowej.• Wykonane zostały przyłącza sanitarne przeznaczone do obsługi inwestycji mieszkaniowej – istnieje możliwość ich wykorzystania poprzez podłączenie z działki sąsiedniej.• Możliwość etapowania inwestycji. • Dodatkowy potencjał rozwojowy – istnieje możliwość powiększenia przedsięwzięcia o około 4 000 m² poprzez nabycie sąsiednich działek, co stwarza perspektywę realizacji większego projektu mieszkaniowego i zwiększenia docelowej powierzchni użytkowej inwestycji.Działka stanowi interesującą propozycję dla firm deweloperskich oraz inwestorów poszukujących gruntu z uregulowaną sytuacją planistyczną i przygotowaną infrastrukturą techniczną. Połączenie obowiązującego MPZP, dostępnych mediów, potencjału około 5 300 m² PUM oraz możliwości dalszej rozbudowy terenu inwestycyjnego tworzy wyjątkowo atrakcyjne warunki do realizacji rentownego projektu mieszkaniowego.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i marketingowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani oferty publicznej. Szczegółowe informacje, dokumentacja nieruchomości oraz materiały dotyczące potencjału inwestycyjnego będą udostępniane po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA).

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1743/24, obręb Brodnica-Miasto, gm. Brodnica (miasto) · 040201_1.0001.1743/24

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1384 m², a ogłoszenie podaje 4791 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Witosa I
23 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole im. Marii Konopnickiej
520 m
7 min pieszo
Szkoła
Państwowa Szkoła Muzyczna I st. im.Fryderyka Chopina
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Apteka
Avena
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatny gabinet Lech Sprudin
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Brodnica
2,5 km
Uczelnia
Ośrodek Szkoleniowo - Wypoczynkowy Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu
6,9 km