Działki budowlane pod lasem w Bronowcu, gm. Osiecznica

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje Państwu do sprzedaży działki budowlane w wyjątkowej i rzadko spotykanej lokalizacji, pośród terenów zieleni i lasów. Działki położone są przy drodze asfaltowej w miejscowości Bronowiec koło Parowej gmina Osiecznica, wzdłuż drogi łączącej Parową z Poświętne. Działki nie są jeszcze podzielone, zatem istnieje możliwość zakupu wybranej powierzchni działki. w cenie 5000 zł/1 ar. Podana w ofercie cena dotyczy ceny za cały, niepodzielony teren. Opis nieruchomości: Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem MN0.15 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 1. Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; - zabudowa zagrodowa 2. Przeznaczenie uzupełniające: - usługi turystyki i rekreacji; - zabudowa letniskowa; - prowadzenie działalności agroturystycznej - inne usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, z wykluczeniem działalności uciążliwych; - urządzenia towarzyszące. 3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: 1) maksymalna wysokość zabudowy liczona do wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu budowlanego - 9,00 m; 2) dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu; 3) kształtowanie połaci dachowych: - dachy o kącie nachylenia 38° do 45° - w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%; 4) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, a także innymi pokryciami dachów, które nie spowodują obniżenia walorów formy architektonicznej danego obiektu oraz otoczenia; 5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - 45% w układzie zabudowy wolnostojącej, - 35% w układzie zabudowy bliźniaczej, b) dla pozostałych przeznaczeń 40%; 6) intensywność zabudowy: 0,001 – 0,25; 7) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 55%; 8) nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2; 2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 800 m2. Media: - woda z sieci miejskiej zlokalizowana jest przy granicy działek; - linia telefoniczna - przy działkach wzdłuż drogi gminnej łączącej miejscowości Parowa z Poświętne - prąd - skrzynki energetyczne przy działkach. Dodatkowe informacje:Na dzień dzisiejszy sprzedana jest jedna działka o powierzchni 4080 m2. - Dostępne są dwie duże działki. Jedna o powierzchni o powierzchniach 1,62 ha i druga o powierzchni 0,81 ha. Łączna powierzchnia 2,43 ha. - Istnieje możliwość nabycia całości gruntu o łącznej powierzchni 2,43 ha (24300 m2) - CENA DO NEGOCJACJI, lub pojedynczych działek o powierzchniach 7000m2, 4600 m2 i 4080m2 wszystkie w cenie 5000 zł/m2. - Wydzielenie wybranej przez kupującego powierzchni działki odbędzie się po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu zadatku. Atuty nieruchomości: - czyste i zdrowe powietrze; - otoczenie lasów; - płaski teren; - do centrum miejscowości Parowa tylko 1,5 km, w której są sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole; - blisko również do Osiecznicy, w której znajduje się ośrodek zdrowia oraz kompleks basenów krytych. Więcej informacji udziela doradca d/s nieruchomości: Piotr Mularski tel. +48883356471, e-mail: pmularski@polnoc.pl Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12 PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu. Zapraszamy do naszego biura: ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 646 70 71, boleslawiec@polnoc.pl Doradcy ds. kredytów hipotecznych: Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669 Erwina Król, tel. 882 010 787 Świadectwa energetyczne: Przemysław Szczepaniak, tel. 791 745 620

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat bolesławiecki

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

1 505 000 zł→1 215 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 20 października 2026

   Obniżka ceny

   1 505 000 → 1 215 000 zł (−19,3%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Bolesławiec