Działka usługowa 20 792 m² przy Biedronce i Dino

Opis

| Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki usługowej położonej w miejscowości Iwiny , gmina Warta Bolesławiecka , powiat bolesławiecki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość stanowi działka nr 426/158 o powierzchni 2,0792 ha , czyli 20 792 m² . Teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujących obiektów handlowych — Biedronki oraz Dino , co znacząco zwiększa potencjał komercyjny lokalizacji i naturalny przepływ klientów. Najważniejsze atuty nieruchomości To propozycja dla inwestora, który szuka dużego terenu z potencjałem pod działalność usługową, handlową, magazynową lub inną komercyjną formę zagospodarowania. Największą zaletą działki jest jej położenie przy istniejących punktach handlowych codziennego użytku . Biedronka i Dino generują regularny ruch lokalny, dzięki czemu lokalizacja może być interesująca m.in. pod usługi uzupełniające handel, gastronomię, obiekt handlowo-usługowy, punkt obsługi klienta, działalność magazynowo-serwisową lub inwestycję wymagającą większego areału. Działka ma dużą powierzchnię, nieregularny, ale funkcjonalny kształt oraz bezpośrednie otoczenie zabudowy usługowej i handlowej. W raporcie widoczna jest również infrastruktura techniczna w sąsiedztwie oraz układ komunikacyjny w bezpośrednim otoczeniu terenu. Lokalizacja Iwiny to miejscowość położona w gminie Warta Bolesławiecka, w powiecie bolesławieckim. Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla działalności obsługującej mieszkańców okolicznych miejscowości oraz klientów korzystających z pobliskich marketów. Bezpośrednie sąsiedztwo: Biedronka, Dino, zabudowa usługowa, tereny komunikacyjne oraz działki o charakterze inwestycyjnym. Taka lokalizacja pozwala wykorzystać już istniejący ruch klientów i rozpoznawalność miejsca. Parametry działki Numer działki: 426/158 Powierzchnia: 2,0792 ha / 20 792 m² Obręb: Iwiny Gmina: Warta Bolesławiecka Powiat: bolesławiecki Województwo: dolnośląskie Forma prawna: użytkowanie wieczyste Użytek w ewidencji: RVI Ukształtowanie terenu: różnica wysokości od ok. 209,6 m do 213,9 m n.p.m. według raportu działki. Potencjał inwestycyjny Działka może zainteresować inwestorów szukających terenu pod: obiekt handlowo-usługowy, działalność usługową, zaplecze magazynowe lub serwisowe, punkt gastronomiczny, myjnię, stację ładowania, parking lub usługi motoryzacyjne, inwestycję komercyjną wykorzystującą sąsiedztwo popularnych marketów. Ze względu na powierzchnię ponad 2 ha nieruchomość daje szerokie możliwości koncepcyjne i pozwala zaplanować inwestycję z odpowiednim zapleczem, dojazdem, parkingiem oraz przestrzenią operacyjną. Dla kogo jest ta działka? To oferta szczególnie dla inwestora, który nie szuka przypadkowej działki „w polu”, ale terenu w miejscu, gdzie już dziś funkcjonuje handel i istnieje codzienny ruch klientów. Będzie odpowiednia dla firm, które chcą skorzystać z efektu sąsiedztwa dużych marek handlowych oraz stworzyć działalność komplementarną wobec istniejącej infrastruktury. Informacje dodatkowe Zgodnie z raportem dotyczącym zagospodarowania terenu, dla wskazanego obszaru usługa WMS nie zwróciła szczegółowych informacji, dlatego szczegółowe przeznaczenie i możliwości zabudowy należy każdorazowo potwierdzić w Urzędzie Gminy Warta Bolesławiecka lub w aktualnych dokumentach planistycznych. | Polecam i zapraszam do umówienia się na prezentację Homevia Nieruchomości- Twoja droga do domu Zabrze, ul. Szczęść Boże 2 Katowice, ul. Żelazna 15B opiekun oferty Marcin Piekarski DZIĘKI NAM KUPUJESZ SZYBKO I BEZPIECZNIE! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu. Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte maja jedynie charakter informacyjny.::DODATKOWE INFORMACJE | Kształt działki: nieregularny | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Marcin Piekarski | 503188935 | marcinpiekarski@::DANE BIURA | Homevia Nieruchomości Zabrze | Szczęść Boże 2 | 41-800 Zabrze | 790444882 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Piekarski (licencja nr: 32064)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni · teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Wróciła po 3 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Homevia Nieruchomości (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Homevia Nieruchomości

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Okmiany

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krzywa

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.