1,5 ha z MPZP pod zabudowę mieszkaniową - Broszków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż grunt z przeznaczeniem w MPZP pod zabudowę mieszkaniową, o powierzchni 1,553 ha (15 530 m²), położony przy ul. Słonecznej w Broszkowie, w gminie Kotuń. To nieruchomość o dużym potencjale, łącząca przestrzeń, spokojne otoczenie i bardzo dobre skomunikowanie z Siedlcami oraz autostradą A2. Działka ma około 336 m szerokości od strony drogi i bezpośredni dostęp do asfaltowej ul. Słonecznej. Co ważne, mimo bliskości głównych tras komunikacyjnych, nieruchomość znajduje się w spokojnym miejscu, odsuniętym od intensywnego ruchu. To naprawdę cicha lokalizacja, z otwartą przestrzenią i istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. MPZP – gotowy kierunek zagospodarowania Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2026 roku, zgodnie z którym przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Zgodnie z zapisami planu:minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej – 700 m², maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – 10,5 m, do 3 kondygnacji naziemnych, dopuszczone są dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 12° do 45°. Takie parametry dają możliwość opracowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania całego terenu. Duża powierzchnia, szeroki front i przeznaczenie w MPZP sprawiają, że nieruchomość może zainteresować inwestora planującego większe przedsięwzięcie mieszkaniowe, w tym kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Alternatywnie możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na większe działki budowlane. Ostateczny sposób podziału i zagospodarowania terenu powinien zostać określony na podstawie indywidualnej koncepcji inwestora oraz zweryfikowany pod względem formalnym i technicznym. Media Dużym atutem nieruchomości jest dostępna infrastruktura techniczna. W asfaltowej drodze przy działce znajdują się: energia elektryczna, wodociąg. Sieć kanalizacyjna jest obecnie wykonywana, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tego terenu zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestora. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Broszkowie – miejscowości, która korzysta z bliskości Siedlec, a jednocześnie zachowuje spokojny, podmiejski charakter. Od działki:ok. 450 m - droga krajowa nr 92, ok. 4 km - węzeł Siedlce Zachodnie autostrady A2, ok. 4 km - Kotuń, ok. 10 km - Siedlce, ok. 70 km - Warszawa. W samym Kotuniu znajdują się m.in. Urząd Gminy, szkoła podstawowa, przedszkola, stacja kolejowa, kościół parafialny, piekarnia i sklepy. Broszków zapewnia natomiast podstawową infrastrukturę na miejscu – znajduje się tutaj sklep spożywczy, prywatny żłobek i przedszkole oraz całodobowa stacja. Spokojnie, ale blisko wszystkiego To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Nie trzeba wybierać między ciszą a dobrym dojazdem. Teren położony jest przy spokojnej, asfaltowej ul. Słonecznej, a jednocześnie zaledwie kilka minut od DK92 i autostrady A2. Dzięki temu przyszła zabudowa może korzystać z bardzo dobrej komunikacji, bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwej trasy. Duża przestrzeń, otwarte widoki, spokojne otoczenie, nowy MPZP i infrastruktura techniczna - a wszystko to około 10 km od Siedlec. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 15 530 m² Cena: 1 550 000 zł Cena za m²: ok. 100 zł Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Dojazd: asfaltowa ul. Słoneczna Media: prąd i wodociąg w drodze, kanalizacja w trakcie realizacji Front: ok. 336 m MPZP: uchwalony w 2026 roku To propozycja dla inwestora, który szuka dużego, dobrze skomunikowanego terenu z jasno określonym przeznaczeniem mieszkaniowym i przestrzenią do realizacji własnego pomysłu. 1,553 ha, asfaltowa droga, dostępne media, realizowana kanalizacja, nowy MPZP i bliskość Siedlec oraz autostrady A2 – to połączenie, które daje tej nieruchomości realny potencjał na lata. Jeżeli szukasz gruntu pod większy projekt mieszkaniowy w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dostępie do miasta i głównych tras, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości na miejscu. Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Freedom Nieruchomości Biała Podlaska. Opiekun oferty: Marcin Kucharczyk tel. 789 990 888 Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.