SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka z wz pod budownictwo mieszkaniowo usługowe

Brudnowo, Brudnowo, kujawsko-pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: −34,9%
Podobne oferty: 51; działki 1500–3000 m² · powiat aleksandrowski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 2 026 m² (Brudnowo, Brudnowo) kosztuje 65 zł za m² — 34,9% mniej niż mediana 100 zł za m² dla 51 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat aleksandrowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż atrakcyjną działkę nr 116/19 zlokalizowaną w miejscowości Brudnowo , gmina Waganiec, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko- pomorskie. Odległość od : Włocławka 26km, Torunia 30km, Ciechocinka 12km, Aleksandrowa Kujawskiego 14km, zjazdu nr 13 z autostrady A1 w Odolionie - 10 km. Działka posiada powierzchnię 2026 m2 , dojazd bezpośrednio drogą asfaltową gminną. Działka sąsiaduje z drogą krajową nr 91 dzięki czemu jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i mieszkania ponieważ zapewnia ona szybki dojazd do kluczowych miejsc. Działka posiada aktualne warunki zabudowy: - rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowo- usługowa - funkcja zabudowy i zagospodarowania terenem- budynek warsztatowo- usługowo-mieszkalny - zjazd z działki na przyległą drogę gminną - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy( wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki) do 23% - zachować ogółem powierzchnię biologicznie czynną o wielkości minimum 40% wokół planowanej zabudowy - szerokość elewacji frontowej do 26m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10m - geometria dachu: dach budynku wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni - wysokość kalenicy- maksymalnie do 10m - układ kalenicy górnej- nie ustalony - powierzchnia sprzedaży do 100m2 - nieprzekraczalna linia zabudowy co najmniej 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi gminnej co najmniej 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi krajowej nr 91 Media na działce - prąd - telekomunikacja Media w drodze : -woda Nieruchomość jest atrakcyjna dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością mieszkania w tym samy miejscu. Lokalizacja przy drodze krajowej nr 1 i drodze gminnej a także bliskość zjazdu z balustrady A1 daje dostęp do tysięcy klientów przejeżdżających tamtędy każdego dnia. Działka może być również świetnym zakupem inwestycyjnym, ponieważ jej wartość z roku na rok rośnie i jest to idealna lokata kapitału. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel. 535225517 Agnieszka Kańkowska-Sobierajska

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanNoLocalPlan

lotFormTrapezoid

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id11724/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent18

Cena na tle rynku

34,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat aleksandrowski

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 132 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 106 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Brudnowie
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Turzno Kujawskie
3,3 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Nasz Lekarz"
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ciechocinek
6,8 km